Налоги при реализации КОТ могут снизить
Возможность освободить от избыточного налогового бремени проекты комплексного освоения новых территорий под жилищное строительство обсуждалась сегодня в ходе II Всероссийского совещания по развитию жилищного строительства, которое проходит в эти дни в Москве.
Организаторами мероприятия выступают Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Ассоциация «Национальное объединение застройщиков жилья».
Так, первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева рассказала: «Предлагается внести изменения в статью 396 Налогового кодекса РФ для компаний, которые реализуют на своей земле проекты комплексного освоения территорий в части освобождения от повышающего налогового коэффициента».
Она пояснила, что в настоящее время собственники земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, платят двойной земельный налог. Проекты комплексного освоения территорий реализуются в течение пяти-десяти лет и компаниям в таких условиях тяжело удержать низкую цену на жилье.
Николаева добавила, что от повышающего налогового коэффициента предлагается избавлять проекты со сроком реализации свыше трех лет, которые предполагают строительство не менее 500 единиц малоэтажного или - в случае высотной застройки - не менее 50 тыс кв.м. жилья.
Компания ЛенСпецСМУ сообщила о том, что в мае полностью завершила монолитные работы на 9-й и 10-й секциях жилого комплекса «Молодежный» в Невском районе Петербурга.
Как уточняется в сообщении, общая площадь завершенных секций составила более 12 тыс кв. м. Сейчас здесь ведутся работы по монтажу инженерных коммуникаций и заканчивается кирпичная кладка стен. Таким образом, на сегодняшний день полностью завершены работы на 8 секциях жилого комплекса, общая площадь которых составила 49 тыс кв. м, отметили в компании.
Всего в 23-этажном комплексе на проспекте Обуховской оборны запроектировано 12 секций. Монолитные работы на оставшихся секциях планируется завершить во II и III квартале 2014 года. Весь комплекс планируется сдать в I квартале 2015 года.
В состав ЖК «Молодежный» входит паркинг на 760 автомобилей, продажи мест в котором начались в апреле. Также проектом предусмотрен встроенный детский сад общей площадью 2 тыс кв. м.