Налоги при реализации КОТ могут снизить
Возможность освободить от избыточного налогового бремени проекты комплексного освоения новых территорий под жилищное строительство обсуждалась сегодня в ходе II Всероссийского совещания по развитию жилищного строительства, которое проходит в эти дни в Москве.
Организаторами мероприятия выступают Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Ассоциация «Национальное объединение застройщиков жилья».
Так, первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева рассказала: «Предлагается внести изменения в статью 396 Налогового кодекса РФ для компаний, которые реализуют на своей земле проекты комплексного освоения территорий в части освобождения от повышающего налогового коэффициента».
Она пояснила, что в настоящее время собственники земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, платят двойной земельный налог. Проекты комплексного освоения территорий реализуются в течение пяти-десяти лет и компаниям в таких условиях тяжело удержать низкую цену на жилье.
Николаева добавила, что от повышающего налогового коэффициента предлагается избавлять проекты со сроком реализации свыше трех лет, которые предполагают строительство не менее 500 единиц малоэтажного или - в случае высотной застройки - не менее 50 тыс кв.м. жилья.
Около 4 тыс гектаров промышленных зон в столице планируется реорганизовать, заявил сегодня заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
По его словам, всего в Москве на данный момент имеется около 17 тыс гектаров земель, которые относятся к категории промышленных.
Хуснуллин привел в пример реорганизацию территории бывшего завода имени Лихачева, конкурс на развитие которой недавно выиграла группа ЛСР. Он уточнил, что этот проект является хорошим вариантом сотрудничества бизнеса и власти.
«Город взял на себя обязательство вложить в инфраструктуру ЗиЛа 20 миллиардов рублей», - сказал Хуснуллин. Он пояснил, что в основном эти деньги будут потрачены на строительство дорог.