Налоги при реализации КОТ могут снизить
Возможность освободить от избыточного налогового бремени проекты комплексного освоения новых территорий под жилищное строительство обсуждалась сегодня в ходе II Всероссийского совещания по развитию жилищного строительства, которое проходит в эти дни в Москве.
Организаторами мероприятия выступают Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Ассоциация «Национальное объединение застройщиков жилья».
Так, первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева рассказала: «Предлагается внести изменения в статью 396 Налогового кодекса РФ для компаний, которые реализуют на своей земле проекты комплексного освоения территорий в части освобождения от повышающего налогового коэффициента».
Она пояснила, что в настоящее время собственники земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, платят двойной земельный налог. Проекты комплексного освоения территорий реализуются в течение пяти-десяти лет и компаниям в таких условиях тяжело удержать низкую цену на жилье.
Николаева добавила, что от повышающего налогового коэффициента предлагается избавлять проекты со сроком реализации свыше трех лет, которые предполагают строительство не менее 500 единиц малоэтажного или - в случае высотной застройки - не менее 50 тыс кв.м. жилья.
Комитет по госзаказу правительства Петербурга объявил конкурс по инженерной подготовке территорий, на которых к 2018 году должны быть построены две новые станции метрополитена – «Театральная» и «Большой проспект».
Начальная стоимость контракта составляет 500 млн рублей. Подрядчику предстоит переложить несколько видов сетей (наружного освещения, тепло- и водоснабжения, телефонной связи и т.п.) на участках, где планируется строительство вестибюлей новых станций и шахт, необходимых для строительства тоннелей.
Начать работы по инженерной подготовке территорий планируется в июле, а завершить к концу года.
Станция метро «Театральная» расположится у Мариинского театра, а «Большой проспект» на пересечении Большого проспекта и Косой линии (В.О.).