Россияне в состоянии купить 174 млн кв.м. жилья
Сегодня на Санкт-Петербургском международном экономическом форуме генеральный директор Фонда РЖС Александр Браверман заявил, что платежеспособный спрос на жилье в РФ на ближайшие три года составляет 175 млн кв.м.
Он пояснил, что говорит в данном случае только о реальном спросе. То есть, о той части населения, которая может привлечь для покупки жилья ипотечный кредит, взять деньги взаймы у кого-либо, продать уже имеющуюся недвижимость.
По данным Фонда РЖС в настоящее время 61% населения России готовы к улучшению жилищных условий. По словам Бравермана, спрос на жилую недвижимость чутко реагирует на изменения ипотечных ставок: «Даже снижение на 1 процентный пункт существенно расширяет спрос», - сказал он.
На заседании 20 мая члены комитета по законодательству, экономической политике и местному самоуправлению парламента Псковской области поддержали в первом чтении законопроект, отменяющий повышение арендной ставки для застройщиков, не успевших возвести жилье за 4 года.
Большая часть депутатов согласилась с тем, что существующие нормы регионального законодательства в этой части нуждаются в корректировке, являясь, по сути, штрафами для застройщиков, отпугивающими инвесторов.
На вопрос коллеги, не является ли новый закон мерой поддержки нерадивых строителей, автор проекта Лев Шлосберг ответил, что любое снижение этих коэффициентов будет воспринято положительно. А пока над застройщиками висит карательный «Дамоклов меч».
«Из-за этого закона у нас колоссально проваливается доходная часть бюджета, кроме того, область несет имиджевые потери. Наличие этого закона в принципе делает невозможным комплексное развитие территории ни в Пскове, ни в Великих Луках», - сказал депутат Ян Лузин.
Большинство членов комитета по законодательству документ одобрили, в отличие от членов комитета по бюджету, финансам и налоговой политике, которые вчера, 19 мая, предложение своего коллеги Льва Шлосберга не поддержали.