Первые договора коллективного страхования ответственности риэлторов заключены в Петербурге
Сегодня состоялось торжественное подписание первых в России договоров коллективного страхования ответственности риэлторов. Подписание состоялось по окончанию пресс-конференции в ИА «Росбалт», посвященной подписанию рамочного соглашения о коллективном страховании гражданско-правовой ответственности при осуществлении профессиональной риэлторской деятельности между страховой компанией «Спасские ворота» и Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Первые договора подписали представители компаний – членов ассоциации АН «Невский простор», «Авентин–Недвижимость», «Юринфо-Недвижимость», «Миэль-Недвижимость» и «Регион-Недвижимость».
Сегодня состоялось торжественное подписание первых в России договоров коллективного страхования ответственности риэлторов. Подписание состоялось по окончанию пресс-конференции в ИА «Росбалт», посвященной подписанию рамочного соглашения о коллективном страховании гражданско-правовой ответственности при осуществлении профессиональной риэлторской деятельности между страховой компанией «Спасские ворота» и Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Первые договора подписали представители компаний – членов ассоциации АН «Невский простор», «Авентин–Недвижимость», «Юринфо-Недвижимость», «Миэль-Недвижимость» и «Регион-Недвижимость».
Соглашение призвано обеспечить уверенность и безопасность как риэлторским компаниям, так и их клиентам при совершении сделок с недвижимостью. По словам участников пресс-конференции коллективное страхование ответственности - не путать с титульным страхованием прав собственности на объекты недвижимости и страхованием участников долевого строительства - распространено в большинстве стран и, наконец, дошло до России. При этом риэлторы надеются, что коллективное страхование может в корне изменить отношение граждан к их деятельности. Во-первых, по словам вице-президента Ассоциации риэлторов Александра Гиновкера, страховые выплаты будут направляться на возмещение убытков, которые повлечены риэлторами. А ранее риэлторы не имели возможности возместить ущерб, который зачастую соразмерен стоимости объектов недвижимости. Второе, не менее важное преимущество коллективного страхования – для этого не потребуется дополнительных расходов со стороны клиентов.
Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области готовится к саморегулированию. В соответствии с законом о саморегулируемых организациях, она должна либо создать страховой фонд, либо заключить договора коллективного страхования. Заключение договоров коллективного страхования, по словам еще одного вице-президента ассоциации Павла Штепана, является последним элементом на пути перехода к созданию саморегулируемой организации. «Все остальные, что требуется по закону, а это – система обучения и аттестации специалистов, наличие органов для разрешения споров во внесудебном порядке, выработка профессиональных стандартов деятельности и система сертификации – несмотря на то, что закон о СРО подписан лишь в декабре
Решение о заключении договоров коллективного страхования, было согласовано со всеми компаниями, входящими в организацию. В конкурсе на заключение договоров страхования приняло участие 3 компании. «Однако в «Спасских Воротах» отреагировали на наше предложение наиболее отзывчиво, конструктивно и активно, - сказал Гиновкер. – Всего лишь за два-три месяца мы смогли создать юридически выверенный, сбалансированный документ».
По словам представителя компании «Спасские ворота» Александра Норко, заключаемые договора обеспечиваются суммами более 10 млн.долларов. При этом у каждой компании появится возможность выбора корректировки договора в пользу того или иного вида рисков. Кроме того, для «Спасских ворот», по словам Норко, «это возможность приобрести уникальный опыт, а для риэлторов – вполне доступная сделка».
Муниципальные дороги в Сосновом Бору, Гатчине, Луге, путепровод в Тихвине отремонтировали за счет субсидии федерального бюджета в размере 209 млн. рублей, которые были выделены в 2007 г. на дороги местного значения Ленинградской области. Как сообщил председатель комитета по дорожному хозяйству и транспорту Михаил Козьминых, инициатива о повторении такой же программы и в 2008 г. рассматривается федеральным дорожным агентством.
«Средства, потраченные целевым образом и правильно распределенные, помогают муниципальным образованиям приводить в порядок дороги внутри населенных пунктов. Если в 2007 г. субсидии на местные дороги выделялись только городам и поселкам городского типа, то хотелось бы, чтобы в 2008 г. в программу включили и сельские поселения, в которых муниципальным образованиям первого уровня также сложно справиться с ремонтом дорожной сети», говорит М.Козьминых, передает пресс-служба правительства области.
На сегодняшний день, по словам председателя дорожного комитета, проведена работа по разграничению собственности на дороги Ленинградской области на федеральные, региональные и муниципальные. Муниципальным образованиям готовы передать 3,5 тысячи км дорог, но при условии, что у них есть возможность их содержать.
М.Козьминых также положительно оценил инициативу Федерального дорожного агентства о восстановлении региональных дорожных фондов, существовавших до 2005 г. Фонды помогали аккумулировать значительные средства на дорожную деятельность при гарантированных источниках наполнения этих фондов.
В 2007 г. также принято постановление Правительства РФ, которое определило нормативы содержания автодорог - для федеральных дорог 5 категории – это 690 тысяч рублей на 1 км в год. Субъектам федерации предложено разработать свои нормативы, после чего планируется выделять субсидии на выравнивание стоимости содержания федеральных и региональных дорог. «Если этот механизм заработает, - считает М.Козьминых, - качество дорог значительно улучшится».
Переход к 3-летнему бюджетному планированию также положительно скажется на заключении контрактов с подрядными организациями. Контракты на ремонт или строительство дорог, которые продолжаются больше года, можно будет заключать на весь период, а не ежегодно, что также улучшит ситуацию с выполнением работ на разных участках.