Смольный не заплатит 127 млн рублей компенсации убытков инвестору
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа встал на сторону комитета по управлению городским имуществом Петербурга в споре с инвестором - ООО «ЛЕГИОН» и постановил отменить решения судов первой и второй инстанции о взыскании с города порядка 127 млн рублей в пользу инвестора, сообщила пресс-служба комитета.
В 2003 году между КУГИ и ООО «ЛЕГИОН» был заключен инвестиционный договор на проектирование и реконструкцию под гостиницу здания на наб. канала Грибоедова, д. 51, литера «Б». Это здание является вновь выявленным объектом культурного наследия - «Здание Пробирной палаты и Пробирного училища». Инвестор также обязался передать городу квартиры общей площадью не менее 1298 кв.м. для расселения 24 семей из 68 человек, проживающих в здании, в течение трех месяцев.
Однако сроки инвестором не соблюдались, и КУГИ обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием о расторжении договора. Инвестор, в свою очередь, предъявил встречный иск, в котором просил взыскать с КУГИ более 367 млн рублей убытков.
Суды первых инстанций удовлетворили требование комитета о расторжении контракта, но постановили взыскать 127 млн рублей из казны Санкт-Петербурга в пользу инвестора.
При этом судами не было учтено, что в ходе реализации инвестиционного проекта здание было частично разобрано, инвестор превратил объект в «долгострой», и в течение 10 лет город был лишен возможности распорядиться зданием и земельным участком под ним, подчеркивают в КУГИ.
Федеральный арбитражный суд Северо‑Западного округа, рассмотрев кассационную жалобу КУГИ, отменил решения судов о взыскании компенсации убытков в пользу инвестора, поддержав позицию КУГИ о невозможности нарушения обязательств, установленных инвестиционными договорами, в части реализации инвестиционных проектов в установленные сроки и созданию обусловленных инвестиционными договорами объектов.
Как отмечают в КУГИ, ущерб бюджету города предотвращен, а дальнейшую судьбу здания решат в ближайшее время.
Компания «Главстрой-СПб» сообщила о начале строительства трех газовых котельных на территории проекта комплексного освоения территории жилого комплекса «Юнтолово» в Приморском районе Петербурга.
Как уточняется в сообщении, общая тепловая мощность трех котельных составляет 20,9 МВт (18 Гкал/час). Они обеспечат жителей домов первой очереди ЖК «Юнтолово» отоплением и горячей водой круглый год.
В начале мая на строительной площадке начались подготовительные работы – устройство свайного основания фундаментов трех газовых котельных блочно-модульного типа. Параллельно ведется изготовление и комплектация блок-модулей котельных. К установке блок-модулей и дымовых труб на готовые фундаменты планируется приступить в начале августа текущего года, завершение всех строительно-монтажных работ намечено на конец месяца. Пуско-наладочные работы начнутся в отопительном сезоне 2014-2015 гг.
Как рассказали в строительной компании, в настоящее время ведется также строительство магистрального газопровода, который обеспечит подачу газа к домам последующих очередей нового жилого района. В настоящее время уложено 3200 метров газовых труб. Всего будет построено 4500 метров газовых сетей.