География элитных зон в Петербурге расширяется
По мнению гендиректора АН «Невский простор» Александра Гиновкера, в границах Санкт-Петербурга элитными зонами по-прежнему считаются «золотой треугольник», ограниченный Фонтанкой, Невой и Невским пр.; зона Каменного и Крестовского островов; Сестрорецк; Комарово. В «золотом треугольнике», по мнению Гиновкера, наибольший интерес для состоятельных клиентов имеют отдельно стоящие здания.
Крестовский остров, как отметил Гиновкер, не утратил своего элитного статуса и после того, как в результате слишком плотной новой застройки ухудшились видовые характеристики.
Сестрорецк, по его мнению, становится перспективной территорией нового элитного строительства в связи с реализацией проекта Sestra River Development, строящего недвижимость на месте бывшего Инструментального завода. Новым стимулом для роста спроса на эту территорию станет реконструкция Приомрского шоссе и строительство ЗСД.
На рынке малоэтажного элитного строительства в Сестрорецке большим спросом пользуются участки на побережье. Между тем в Комарово спрос на «лесную» сторону сравнился со спросом побережье Финского залива: цена за сотку земли достигла в прошлом году 40 тысяч долларов, рассказал Александр Гиновкер.
На новой карте элитных территорий города, составленной специалистами АН «Простор», отмечены недавние успешные сделки на побережье Финского залива в пос. Молодежное. Как пояснил корреспонденту АСН-Инфо Александр Гиновкер, зона побережья в Молодежном резко выросла в цене непосредственно после расселения первой из многих баз отдыха – «Балтиец». За последний год стоимость земли на этой территории возросла в 4 раза, достигнув 30 тысяч долларов за сотку.
Вчера
правительство Санкт-Петербурга рассмотрело ряд проектов постановлений о
проектировании и строительстве на ряде осваиваемых участков.
В
частности, одобрено проектирование и строительства паркинга на Караваевской ул.,
2 у станции метро «Рыбацкое» на площади 11243 кв.м (заказчик ООО «Пронтон»). ООО
«ЛСК» получило разрешение на проектирование и строительство
общественно-делового и досугово-развлекательного центров на углу Парашютной ул.
и пр. Маршала Новикова.
В то же
время ООО «Норд-Консалтинг» не смогло получить разрешения на проектирование и
строительство бизнес-центра на ул. Тухачевского. Свои возражения высказала
глава администрации Красногвардейского района Мария Щербакова. По ее мнению,
строительство на этом участке может нанести ущерб зеленой зоне.
Также
приняты решения об утверждении изменений в инвестиционные программы,
предусматривающие продление аренды территорий и корректировку функционального
назначения зданий. Признаны утратившими силу ранее подписанные постановления о
разрешении на изыскательские работы на ул. Чапыгина, 11 лит. А (Петроградский
район) и в квартале 54 севернее Муринского ручья (корп. 28А) в связи с
истечением сроков аренды.