Продавать квартиры в ЖК «Сандей» будет агентство «Итака»
Компания «СПб Реновация» сообщила о подписании партнерского соглашения с агентством недвижимости «Итака», которое выбрано девелопером в качестве эксклюзивного брокера для реализации квартир в строящемся жилом комплексе «Сандэй».
ЖК «Сандэй» представляет собой первую очередь проекта реновации муниципального округа «Сосновая поляна» в Красносельском районе Петербурга. Проект предусматривает возведение пяти жилых домов на 514 квартир общей площадью свыше 27 тыс кв.м, а также развитие социальной инфраструктуры – строительство новой школы и детского сада, спортивных площадок. Срок реализации проекта - июнь 2014 года.
В компании «СПб Реновация» подчеркнули, что АН «Итака» - первый и пока единственный брокер, однако не исключили того, что в будущем их число может увеличиться.
Комитет по управлению государственным имуществом Петербурга выпустил распоряжение, согласно которому будет увеличены суммы задатков при проведении торгов на право аренды нежилых помещений являющихся собственностью города. Как пояснили в КУГИ , такая мера позволит отсечь от торгов недобросовестных покупателей.
В пресс-службе комитета рассказали, что с начала года участились случаи недобросовестного поведения участников торгов на право заключения договоров аренды нежилых помещений. Определенная группа лиц, постоянно участвующая в данном виде торгов, завышала цену лотов до абсурдно высоких значений, одновременно вымогая денежные средства у добросовестных участников.
Кроме того, недобросовестные участники торгов на право заключения договоров аренды являются зачастую юридическими лицами, которые прекращают свою деятельность и ликвидируются вскоре после проведения торгов.
Такие недобросовестные участники становятся победителями торгов в результате намеренного завышения цены с целью в дальнейшем заключения договора аренды и передачи нежилого помещения в субаренду третьим лицам. При этом они не вносят арендную плату, городская казна теряет доходы.
После введения нового правила ситуация должна измениться, рассчитывают в КУГИ. Теперь, если начальная цена (годовая арендная ставка) составляет менее 1 млн рублей потенциальный арендатор должен будет внести задаток в размере 100% от начальной цены. Если начальная цена более 1 млн рублей, то задаток составит 50% от начальной цены.
«Теперь после выхода нового порядка спекулянтам станет не выгодно участвовать в тогах, что позволит, эффективно проводить торги на право заключения договоров аренды», прокомментировал генеральный директор ОАО «Фонда имущества Санкт-Петербурга» Игорь Пахоруков.