Ритейлеры ищет новые форматы торговых центров
По мнению экспертов УК Satellit Development, сегодня на рынке торговой недвижимости девелоперы все чаще обращаются к новым форматам. Это связано как с наличием незанятых ниш, так и с большей искушенностью потребителей.
Как отмечают специалисты, в последнее время все чаще на рынке торговой недвижимости России, в первую очередь, в Москве и Петербурге, появляются новые форматы. Это связано с достаточной насыщенностью классических торговых центров в двух столицах и активным потребительским спросом, что провоцирует девелоперов на создание проектов в незанятых и объективно востребованных нишах. К таким форматам можно отнести аутлет-центры, торговые центры, где все бренды представлены в едином пространстве , мини-маркеты от сетевых брендов, детские образовательно-развлекательные комплексы, кафе-кулинарии, продуктовые лавки с экологически чистыми продуктами, центр шоурумов и ряд других.
За час работы Форума состоялось подписание трех соглашений между застройщиками, муниципалитетами и правительством региона. Открывая Форум, губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко отметил, что впервые Ленинградская область за первый квартал текущего года сдала больше квадратных метров, чем соседний Петербург. Губернатор также подчеркнул, что регион и впредь намерен наращивать объемы жилищного строительства, учитывая что около 90% всех строительных материалов производится в Ленинградской области.
В ходе открытия Форума состоялось подписание трех соглашений.Первое соглашение - между компанией NCC и правительством региона, - было подписано в рамах программы "Социальные объекты в обмен на налоги". Предметом договора стал детский сад в Мурино, который обязуется построить компания NCC, а правительство региона - вернуть застройщику часть уплаченных налогов.
Второе соглашение было подписано между МО "Аннинское сельское поселение" и правительством региона, и касалось взаимодействия в части согласования градостроительной документации. Это первое соглашение такого рода, подписанное в регионе.
Третье соглашение - между правительством региона и компанией ЦДС, также касалось программы "Соцобъекты в обмен на налоги". ЦДС уже построила детский сад, который правительство Ленобласти готово выкупить. А налогов, уже уплаченных ЦДС в бюджет области, по словам генерального директора ГК "ЦДС", хватит на выкуп "трех с половинной" детских сада.
Напомним, организаторами Форума выступают администрация Ленинградской области, Российская гильдия управляющих и девелоперов и PROEstate Events при поддержке Союза строительных организаций Ленинградской области (Леноблсоюзстрой). Президент Российской Гильдии Управляющих и Девелоперов Андрей Степаненко отметил, что Форум планируется проводить ежегодно.