Setl Estate открывает представительство в Cургуте
Компания Setl Estate (входит в холдинг Setl Group) открыла представительство в Сургуте. Теперь жители этого смогут получить исчерпывающую информацию по всем вопросам, касающимся строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге. В процессе общения со специалистами покупатели получат возможность тщательно изучить как характеристики строящегося дома (техническую оснащенность, этажность, фасады), так и параметры будущей квартиры (планировка, отделка, видовые характеристики). Предпочтительный вариант можно будет забронировать и даже заключить инвестиционный договор. В предложении компании - более 170 строящихся домов различных типов от крупнейших строительных компаний Санкт-Петербурга. Реализуются также квартиры на вторичном рынке Петербурга.
По данным аналитиков Setl Group, активность иногородних покупателей на рынке строящейся недвижимости Санкт-Петербурга постоянно растет. В настоящее время их доля составляет около 15% от общего числа покупателей. При этом по количеству покупателей лидирующие позиции занимает именно Сургут. После открытия в этом городе офиса Setl Estate приобретение квартиры в Санкт-Петербурге для жителей города максимально упростится.
В Западной Сибири также пользуется популярностью недвижимость в приморских городах Калининградской области - Светлогорске и Пионерском.
Между сургутским и санкт-петербургским/калининградским офисами будет действовать единая ценовая политика и одинаковые условия приобретения квартир. Клиенты сургутского офиса также получат возможность воспользоваться ипотечными услугами компании.
В настоящий момент офисы Setl Estate действуют также в Мурманске, Омске, Ярославле. В перспективе - открытие офисов в Москве и других городах России.
Компания Setl Estate была создана в
Вчера постоянная
комиссия по городском хозяйству, градостроительству и земельным вопросам (КГХ) Законодательного
собрания Санкт-Петербурга утвердила текст поправки к Закону «Об адресной
программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге»,
внесенному губернатором.
В
соответствии с поправкой, основаниями для включения строений и сооружений,
планируемых к сносу или реконструкции, в решение о развитии застроенных
территорий, может быть либо признание многоквартирных домов аварийными, либо
износ свыше 30% вне зависимости от года постройки, либо несоответствие
разрешенного использования или предельных параметров градостроительным
регламентам. Исключение составляют многоквартирные дома, построенные в
1958-1970 гг. по типовым проектам, а также здания малоэтажной застройки (до 3
этажей включительно), осуществленной до 1966 г.: все эти здания могут
включаться в перечень для сноса и реконструкции.
Согласно
поправке, Правительство Санкт-Петербурга утверждает не порядок формирования
комиссии по развитию застроенных территорий, а лишь утверждает положение об
этой комиссии. Кроме того, указанная комиссия наделяется полномочиями по
информированию населения при реализации адресной программы.
КГХ также
дополнила статью 5 законопроекта, устанавливающую порядок переселения граждан
из зданий, предназначенных к сносу или реконструкции, на той же территории,
положением о том, что при переселении в другой многоквартирный дом учитывается
не только право на предоставление жилплощади не менее ранее занимаемого, но и
право на предоставление жилого помещения по норме предоставления жилых
помещений. При этом гражданам, проживающим в государственном жилищном фонде и
занимающим помещения более нормы предоставлении по договору социального найма,
предоставляется площадь, превышающая прежнюю не более чем на 9 кв. м.
Согласно
новому пункту ст. 1 проекта Закона, внесенному КГХ, граждане, проживающие в
многоквартирных домах, планируемых к сносу и реконструкции, признаются
нуждающимися в жилых помещениях. Соответственно, в Закон о порядке ведения
учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях от 30.06.2005 №407-65
вносится дополнение, расширяющее категорию нуждающихся.
Наконец,
при заключении договоров мены в связи с развитием территории от оплаты разницы
между стоимостью помещений освобождаются собственники помещений и члены их
семей, если общая площадь жилого помещения, передаваемого Санкт-Петербургом в
собственность граждан, превышает площадь помещения, передаваемого гражданами в
собственность Санкт-Петербурга, не более чем на 9 кв. м на семью.
Комиссия
также внесла на рассмотрение Собрания поправку ко второму чтению проекта Закона
«О внесении изменения и дополнений в Закон Санкт-Петербурга «О порядке
предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности
Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции». В соответствии с
поправкой, к полномочиям Законодательного Собрания Санкт-Петербурга в сфере
развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге относятся: утверждение
адресных программ развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге;
установление оснований для включения зданий, строений, сооружений, находящихся
на планируемых к развитию застроенных территориях в Санкт-Петербурге, и
планируемых к сносу, реконструкции, в решение о развитии застроенных
территорий. Иные полномочия, отнесенные к компетенции органов государственной
власти субъектов РФ и органов местного самоуправления, осуществляет
Правительство Санкт-Петербурга.