ЦАН выходит на рынки Испании и Андорры
Центральное агентство недвижимости заключило договор с испанской компанией Global Real, занимающейся продажей недвижимости в Испании и Андорре. Именно эти страны посетили с 16 по 24 февраля генеральный директор ЦАН Алексей Попов и ведущий специалист по зарубежной недвижимости Виктория Петрова.
Основная цель инфотура - посмотреть предлагаемые объекты, рассчитанные на разные слои покупателей, познакомиться с процессом приобретения недвижимости в этих странах и системой ипотечного кредитования для российских граждан. В инфотуре принимали участие представители и других компаний Испании, а также компаний из Москвы и Украины.
«Программа была насыщенной, удалось посетить многие районы Испании, в том числе Барселону, Ибицу, побережье Коста Брава. Каждое утро начиналось с того, что мы отправлялись смотреть объекты, - рассказывает Виктория Петрова. - В Испании недвижимость ненамного дешевле, чем у нас, но зато обладает целым рядом преимуществ. Там неплохое качество жилья, хороший климат, красивый ландшафт. Сами квартиры очень компактные, небольшие. Интересно, что при любом жилом комплексе находится коммунальный бассейн. Хотя сейчас был не сезон и никто не купался, в бассейне постоянно проводилась фильтрация».
Еще одно преимущество приобретения недвижимости в Испании - возможность привлечения ипотечного кредита. Правда, вследствие ипотечного кризиса банки готовы предоставлять кредит в размере 60%, когда как раньше - 95%.
В Андорре недвижимость стоит еще дороже, однако там есть выгодное преимущество для российских покупателей – «пассивный» вид на жительство. По словам Петровой, компания предоставляет пакет услуг, который включает в себя приобретение недвижимости, «пассивную резиденцию» и автомобиль с андоррскими номерами. «Пассивная резиденция» - это первая ступень к получению второго гражданства. Ни одна другая страна второе гражданство не дает сразу, если ты приобретаешь недвижимость. В Испании, например, его можно получить только после 10 лет проживания.
«Андорра - очень маленькая страна. Там хорошие горнолыжные курорты, в течение всего сезона с декабря до конца апреля лежит снег. Безусловно, все это делает Андорру привлекательной страной для российских покупателей. Теперь мы имеем представление о ситуации на рынке этих стран, - подытожила Петрова. - И будем привлекать новых клиентов, заинтересованных в приобретении недвижимости в Испании или Андорре».
В Ленинградской области строительство нового жилья развивается в возрастающем темпе. Как рассказал вчера на круглом столе «Перспективные направления в загородном домостроении» в пресс-центре Агентства бизнес-новостей начальник отдела формирования и мониторинга федеральных строительных и региональных целевых программ Комитета по строительству Ленобласти Сергей Игольников, объем введенного жилья возрос в
При численности населения области в 1,66 млн. человек прирост нового жилья в расчете на душу населения составляет
Коттеджное строительство наиболее интенсивно развивается во Всеволожском, Гатчинском, Ломоносовском и Приозерском районах. Область также начинает осуществление проектов многоэтажной застройки. Сергей Игольников упомянул три проекта - два в районе Кудрово, где инвесторами являются ООО «Кудровоград» и ООО «СВП-Инвест» и один в районе Усть-Луги (Краколье).
Другие проекты нового градостроения в Ленобласти, ранее анонсированные областным правительством, пока не согласованы с инвесторами, признал Сергей Угольников, отвечая на вопрос корреспондента АСН-Инфо. В частности, не принято решение о застройке района Глинки-Федоровское, а также «китайского квартала» (проект «Евразия») в Юкках.
В
В области разработана концепция развития малоэтажной застройки. «Сейчас мы ожидаем, что Госдума примет пакет документов по малоэтажной застройке, предусматривающий преимущества для местного населения», - рассказал Сергей Игольников.