Эксперты: Аренда стрит-ритейла в Петербурге дешевеет
Снижение спроса на аренду помещений стрит-ритейла, наблюдавшееся в декабре 2013, продолжилось в первом квартале 2014 года. При этом объем предложений в начале года вырос без существенного снижения стоимости аренды, следует из материалов аналитической справки АРИН.
По данным экспертов, срок отбора помещений имеет тенденцию к увеличению, в связи с чем они прогнозируют продолжение роста вакансий стрит-ритейла во втором квартале 2014 года.
«Частично ставки были уменьшены на основных магистралях города: Невском и Московском проспектах, а также на Большом проспекте Петроградской стороны, - говорит Екатерина Лапина, генеральный директор по коммерческой недвижимости «АРИН». - Все помещения на Невском были сданы в аренду с дисконтом 20-40 % от цены предложения. В апреле начали снижать цены собственники, чьи помещения длительное время простаивают без арендатора».
Ставки аренды на наиболее ликвидные встроенные помещения Санкт-Петербурга в первом квартале составили в среднем 3150 рублей за кв. м в месяц в спальных районах и около 4800 рублей в центре города.
Увеличивается и объем вакансий как в центральных районах, так и в спальных районах Санкт-Петербурга. В спальных районах увеличение предложения происходит в основном за счет новых жилых кварталов, где коммерческие площади предоставляются под услуги для населения и товары для дома. Срок экспозиции в данном случае составляет три-шесть месяцев.
Масштабной реконструкции подвергнется петербургский Дом журналиста, расположенный на Невском проспекте. На эти работы потребуется потратить порядка 510 млн рублей, сообщил городского комитета по строительству Михаил Демиденко.
По его словам, в настоящее время уже подготовлены и отданы документы на экспертизу. После того, как в конце лета будет готова проектная документация, осенью будет объявлен конкурс на выбор подрядчика для проведения работ.
Планируется, что парадным помещениям, главной лестнице и вестибюлю здания оставят исторический облик, остальное будет переделано. Так, в здании оборудуют кафе, медиацентр, представительские и административные помещения, а также актовый зал.