Эксперты: Аренда стрит-ритейла в Петербурге дешевеет
Снижение спроса на аренду помещений стрит-ритейла, наблюдавшееся в декабре 2013, продолжилось в первом квартале 2014 года. При этом объем предложений в начале года вырос без существенного снижения стоимости аренды, следует из материалов аналитической справки АРИН.
По данным экспертов, срок отбора помещений имеет тенденцию к увеличению, в связи с чем они прогнозируют продолжение роста вакансий стрит-ритейла во втором квартале 2014 года.
«Частично ставки были уменьшены на основных магистралях города: Невском и Московском проспектах, а также на Большом проспекте Петроградской стороны, - говорит Екатерина Лапина, генеральный директор по коммерческой недвижимости «АРИН». - Все помещения на Невском были сданы в аренду с дисконтом 20-40 % от цены предложения. В апреле начали снижать цены собственники, чьи помещения длительное время простаивают без арендатора».
Ставки аренды на наиболее ликвидные встроенные помещения Санкт-Петербурга в первом квартале составили в среднем 3150 рублей за кв. м в месяц в спальных районах и около 4800 рублей в центре города.
Увеличивается и объем вакансий как в центральных районах, так и в спальных районах Санкт-Петербурга. В спальных районах увеличение предложения происходит в основном за счет новых жилых кварталов, где коммерческие площади предоставляются под услуги для населения и товары для дома. Срок экспозиции в данном случае составляет три-шесть месяцев.
Ремонт одного моста и двух путепроводов в Петербурге обойдется в 49,8 млн рублей. Это начальная цена договора, извещение о котором опубликовано на сайте госзакупок. Заказчик – СПб ГКУ "Дирекция транспортного строительства". Заявки принимаются до 22 апреля, аукцион проводится 28 апреля 2014 года. Предметы контракта - Ново-Петергофский мост через Обводный канал, путепровод на пересечении проспекта Культуры с путями перегона Ручьи – Парнас, путепровод по Планерной улице (16 Магистраль).
В обязательства подрядчика входит ремонт асфальтобетонного покрытия с фрезерованием и последующей разметкой, устройство дренажа из «козинаков», гидроизоляции, очистка пескоструем и окраска металлоконструкций. На все работы требуется гарантия от года на разметку до 5 лет на систему водоотведения и деформационные швы. Срок завершения работ – 30 ноября 2014 года.