Эксперты: Аренда стрит-ритейла в Петербурге дешевеет
Снижение спроса на аренду помещений стрит-ритейла, наблюдавшееся в декабре 2013, продолжилось в первом квартале 2014 года. При этом объем предложений в начале года вырос без существенного снижения стоимости аренды, следует из материалов аналитической справки АРИН.
По данным экспертов, срок отбора помещений имеет тенденцию к увеличению, в связи с чем они прогнозируют продолжение роста вакансий стрит-ритейла во втором квартале 2014 года.
«Частично ставки были уменьшены на основных магистралях города: Невском и Московском проспектах, а также на Большом проспекте Петроградской стороны, - говорит Екатерина Лапина, генеральный директор по коммерческой недвижимости «АРИН». - Все помещения на Невском были сданы в аренду с дисконтом 20-40 % от цены предложения. В апреле начали снижать цены собственники, чьи помещения длительное время простаивают без арендатора».
Ставки аренды на наиболее ликвидные встроенные помещения Санкт-Петербурга в первом квартале составили в среднем 3150 рублей за кв. м в месяц в спальных районах и около 4800 рублей в центре города.
Увеличивается и объем вакансий как в центральных районах, так и в спальных районах Санкт-Петербурга. В спальных районах увеличение предложения происходит в основном за счет новых жилых кварталов, где коммерческие площади предоставляются под услуги для населения и товары для дома. Срок экспозиции в данном случае составляет три-шесть месяцев.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти согласился с требованиями ООО «Аиркат Климатехник» о наложении ареста на банковские счета ООО «Строительство Гидротехнических Сооружений» по задолженности ответчика в 4,5 млн рублей. Истец указывает, что 19 марта текущего года в журнале «Вестник государственной регистрации» было сообщение о ликвидации «Строительство Гидротехнических Сооружений». Кроме того, по сведениям, размещенным на сайте арбитражного суда, в отношении общества с ограниченной ответственностью «Строительство гидротехнических сооружений» возбуждено пять исковых производств на общую сумму 49, 7 млн рублей.
Изложенные факты, считают представители «Аиркат Климатехник», свидетельствуют о намерении общества с ограниченной ответственностью «Строительство гидротехнических сооружений» уклониться от исполнения его обязанностей перед кредиторами путем использования ликвидационных процедур.