Эксперты: Аренда стрит-ритейла в Петербурге дешевеет
Снижение спроса на аренду помещений стрит-ритейла, наблюдавшееся в декабре 2013, продолжилось в первом квартале 2014 года. При этом объем предложений в начале года вырос без существенного снижения стоимости аренды, следует из материалов аналитической справки АРИН.
По данным экспертов, срок отбора помещений имеет тенденцию к увеличению, в связи с чем они прогнозируют продолжение роста вакансий стрит-ритейла во втором квартале 2014 года.
«Частично ставки были уменьшены на основных магистралях города: Невском и Московском проспектах, а также на Большом проспекте Петроградской стороны, - говорит Екатерина Лапина, генеральный директор по коммерческой недвижимости «АРИН». - Все помещения на Невском были сданы в аренду с дисконтом 20-40 % от цены предложения. В апреле начали снижать цены собственники, чьи помещения длительное время простаивают без арендатора».
Ставки аренды на наиболее ликвидные встроенные помещения Санкт-Петербурга в первом квартале составили в среднем 3150 рублей за кв. м в месяц в спальных районах и около 4800 рублей в центре города.
Увеличивается и объем вакансий как в центральных районах, так и в спальных районах Санкт-Петербурга. В спальных районах увеличение предложения происходит в основном за счет новых жилых кварталов, где коммерческие площади предоставляются под услуги для населения и товары для дома. Срок экспозиции в данном случае составляет три-шесть месяцев.
Объявлен аукцион на разработку документации для реставрации комплекса "Ферма Гатчинского дворцового парка".
Начальная цена аукциона, по данным сайта госзакупок – 20 млн рублей. Заказчик – СПб бюджетное учреждение культуры "Государственный историко-художественный дворцово-парковый музей-заповедник "Гатчина". Прием заявок заканчивается 30 апреля, аукцион состоится 12 мая 2014 года.
Полный титул договора – разработка научно-исследовательской и проектной документации на выполнение работ по реставрации комплекса "Ферма Гатчинского дворцового парка" по адресу: Гатчина, Красноармейский пр., д. 1, лит. Д. В документации подчеркивается, что аукцион проводится только для малого бизнеса и социально ориентированных некоммерческих организаций. Подрядчику предстоит разработать проектную документацию по реставрации фермы, включая территорию в границах комплекса, а также приспособление зданий и территории комплекса для содержания животных.
В распоряжении подрядчика - архитектурно-археологические обмерные чертежи, проект реставрации и приспособления, теплоснабжения, водоснабжения и канализации, вентиляции, сигнализации, молниезащиты. Весь пакет выполнен в СПб филиале государственного института по проектированию театрально-зрелищных предприятий «Гипропроект» в 1992-1994 гг. Работы следует завершить до 17 декабря 2014 года.
Комплекс зданий Дворцовой фермы расположен в северо-западной части Гатчинского парка «Сильвия», спланированной в 1790-х годах. В ансамбль входят главный корпус (скотный двор), павильон «Ферма», погреб (ледник), павильон над колодцем, конюшня, телятника и кузница, жилой деревянный дом, коровник, сараи. Стиль можно определить, как романтизированную трактовку архитектурных форм средневековья с элементами барокко.