В 2008 г. в Петербурге будет введено 1,68 млн. кв. м офисных площадей
Сегодня в Санкт-Петербурге прошла конференция «Деловые зоны Петербурга». В ее работе приняли участие представители таких компаний, как УК «Морской фасад», ООО «Охта-Групп», ЗАО НПО «Геоконструкция – Фундаментпроект», фонд «Центр стратегических разработок «Северо-Запад», УК «Музей», ООО «Архитектурная мастерская Цыцина», ЮК «Пепеляев, Гольблат и партнеры», петербургский филиал английской компании GVA Sawyer, Агентство развития и исследований в недвижимости и другие. Организатором конференции выступила газета «Деловой Петербург», спонсором - корпорация «Главстрой». По самым оптимистическим прогнозам, согласно данным, представленным директором департамента консалтинга петербургского офиса GVA Sawyer Ириной Романовой, возможные объемы коммерческой и жилой недвижимости в ближайшие 10-20 лет могут составить 43 млн. кв. м. Правда, этими расчетами предусматривается вывод из центра города, в частности, таких предприятий, как Водоканал и порт «Санкт-Петербург». Притом, что развивающиеся деловые зоны Санкт-Петербурга сегодня составляют 420 га, а территории, зарезервированные Генпланом под деловую недвижимость - 1600 га. По данным управляющего партнера «Агентства развития и исследований в недвижимости» Игоря Горского, в 2007 г. в Петербурге было введено 250,5 тысяч кв. м. офисных площадей. А общий объем предложения офисных площадей в бизнес-центрах составил порядка 1,3 млн. кв. м.. По прогнозам Горского, в 2008 г. количество вводимых офисных площадей увеличится в 1,2 раза (до 1,68 млн. кв. м), а к 2010 г. - в 1,9 раза (до 2,27 млн. кв. м). Но насыщения рынка при этом не произойдет. Сегодня, среднеевропейская обеспеченность офисными площадями класса «А» и «В» составляет от 2,5 до 4,5 кв.м. на человека, а в Санкт-Петербурге эта цифра на сегодняшний день не превышает 1,37 кв.м. В то же время общий потенциал рынка офисных площадей, по мнению эксперта, близится к 14,6 млн. кв. м.
В
Государственную думу внесен проект федерального закона «О внесении изменений в
ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» и отдельные законодательные
акты РФ». Инициатор – Совет народных депутатов Кемеровской области.
В
законопроекте предлагается продлить лицензирование строительной деятельности
как метода государственного регулирования, предусматривающего разрешение, контроль,
запрещение осуществления строительной деятельности до 1 января
Законопроектом
предусматривается также возможность применения лицензирующим органом в
переходный период, по рекомендации саморегулируемой организации, упрощенного
порядка лицензирования субъекта предпринимательской деятельности, состоящего в
ее членстве.
Юридическое
управление Госдумы считает, что по законопроекту необходимо получить заключение
Правительства РФ.
Напомним,
что в соответствии с Федеральным законом от 08.08.01 128-ФЗ «О лицензировании
отдельных видов деятельности» (в редакции ФЗ от 19.06.07 136-ФЗ) с 1 июля
-
инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений, за исключением
сооружений сезонного или вспомогательного назначения;
-
проектирование зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или
вспомогательного назначения;
-
строительство зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или
вспомогательного назначения.