Налог на коммерческую недвижимость будут считать по-новому
Законодательным собранием Петербурга был принят в первом чтении проект закона «О порядке определения вида фактического использования зданий и помещений на территории Санкт- Петербурга», внесенный депутатами Алексеем Макаровым и Ириной Ивановой, сообщает пресс-служба городского парламента.
Согласно законопроекту, Смольный будет устанавливать порядок определения фактического использования помещений, зданий, строений и иных объектов недвижимого имущества (за искючением земельных участков).
В результате изменений от 02.11.2013 года, внесенных в главу 30 НК РФ Федеральным законом № 307-ФЗ налог на имущество по ряду объектов будет рассчитываться по новым критериям. Главным изменением при расчете налога на имущество для отдельных объектов с 2014 года налоговой базой может быть кадастровая стоимость, а не среднегодовая. «Кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной, при расчете ставок налогообложения по новым критериям ожидается увеличение суммы налога на недвижимое имущество, что в результате приведет к пополнению бюджета города.»,- комментирует депутат Алексей Макаров, член Бюджетно-финансового комитета.
Принятие законопроекта депутатов Макарова и Ивановой необходимо, поскольку расчет налоговой базы по налогу на имущество организаций по новым критериям можно будет осуществлять на территории Санкт-Петербурга только после того, как будет принят региональный закон, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости. Часто складывается такая ситуация, что владельцы торговых и бизнес центров, расположенных в старых заводских зданиях, платят налог на недвижимость меньше, поскольку юридически помещения оформлены не по фактическому использованию зданий, а по изначальному предназначению. Новые критерии расчета налога на имущество предназначены для торговых комплексов, административно-деловых центров, мест общественного питания, помещения для размещения офисов и некоторых других видов недвижимости.
Сегодня начат прием заявок на конкурс на право геотехнического мониторинга зданий и сооружений, расположенных в зоне тяготения строящейся Пулковской развязки. Начальная цена контракта, по данным сайта госзакупок – 26 млн рублей. Заказчик – СПб ГКУ "Дирекция транспортного строительства". Прием заявок заканчивается 1 апреля, в тот же день состоится вскрытие конвертов, рассматривать и оценивать заявки будут 7 апреля 2014 года.
Полное наименование договора - выполнение работ по геотехническому мониторингу зданий и сооружений при строительстве объекта "Путепроводная развязка на пересечении Пулковского шоссе с Дунайским пр." для государственных нужд Санкт-Петербурга.
Строительство развязки Пулковского шоссе с Дунайским проспектом ведет ЗАО "Пилон". Компания выиграла конкурс в конце минувшего года, предложив цену в 11,6 млрд рублей против стартовых 11,7 млрд рублей (АСН-инфо, 20.12.2013). Также право строительства оспаривала "Генеральная строительная корпорация". Срок выполнения обязательств контракта - октябрь 2017 года.