Иностранные инвестиции в российскую коммерческую недвижимость сократились в два раза
Доля иностранных инвестиций в рынок российской коммерческой недвижимости сократилась более чем в два раза за период 2004-2013 годов. Об этом говорится в исследовании компании JLL (Jones Lang LaSalle).
Эксперты проанализировали и сравнили докризисный (2004-2008 годы) и посткризисный (2009-2013 годы) периоды, установив, что в первом из них доля иностранного капитала на рынке коммерческой недвижимости РФ составляла 62%, тогда как после завершения глобального финансового кризиса она сократилась до 28% от общего объема инвестиций.
По словам аналитиков, до кризиса российский рынок привлекал капитал со всего мира: ключевыми игроками были представители Восточной, Западной и Северной Европы, а также глобальные фонды. Однако в 2008-2009 годах многие из них стали фокусироваться на рынках своих стран в связи с неприятием возросших рисков, зарубежных рынков и непрофильных активов.
Из общего объема иностранных инвестиций за 2004-2013 годы 49% пришлось на сегмент офисной недвижимости, большая часть которых была вложена в офисный рынок Москвы. На втором месте по популярности у иностранных инвесторов торговый сегмент (25%), а на третьем - сегмент многофункциональных комплексов, в который за десять лет было инвестировано 11% зарубежного капитала. Кроме того, в складские и гостиничные площади иностранцы вложили 8% и 7% своих средств соответственно.
Северо-Западный региональный центр банка ВТБ открыл кредитную линию ООО «ЖК Александровский», входящему в группу компаний «Охта Групп», в рамках которой заемщику будут предоставлены средства на общую сумму 850 млн рублей для реализации нового проекта в городе Петрозаводске. Об этом сообщила пресс-служба банка.
В сообщении уточняется, что с учетом ранее проведенной сделки с компанией ООО «Особняк» (входит в «Охта Групп») по кредитованию строительства жилого дома в Санкт-Петербурге на 906 млн рублей, общий объем финансирования девелоперских проектов Группы составит более 1,7 млрд рублей.
В рамках увеличенного лимита новая кредитная линия открыта сроком до конца 2015 года. Заемные средства будут направлены на финансирование части затрат по строительству многоквартирных домов в ЖК «Александровский» - одном из трех жилых комплексов многофункционального проекта «Петровская Слобода», возводимого в историческом и культурном центре Петрозаводска с видом на Онежское озеро.
В результате редевеломпента территории бывшего Онежского тракторного завода в столице Карелии появится новый квартал, где будут созданы комфортные условия для проживания, организации досуга, занятий спортом, обучения и развлечений петрозаводчан, а также торговли и ведения бизнеса.