Иностранные инвестиции в российскую коммерческую недвижимость сократились в два раза
Доля иностранных инвестиций в рынок российской коммерческой недвижимости сократилась более чем в два раза за период 2004-2013 годов. Об этом говорится в исследовании компании JLL (Jones Lang LaSalle).
Эксперты проанализировали и сравнили докризисный (2004-2008 годы) и посткризисный (2009-2013 годы) периоды, установив, что в первом из них доля иностранного капитала на рынке коммерческой недвижимости РФ составляла 62%, тогда как после завершения глобального финансового кризиса она сократилась до 28% от общего объема инвестиций.
По словам аналитиков, до кризиса российский рынок привлекал капитал со всего мира: ключевыми игроками были представители Восточной, Западной и Северной Европы, а также глобальные фонды. Однако в 2008-2009 годах многие из них стали фокусироваться на рынках своих стран в связи с неприятием возросших рисков, зарубежных рынков и непрофильных активов.
Из общего объема иностранных инвестиций за 2004-2013 годы 49% пришлось на сегмент офисной недвижимости, большая часть которых была вложена в офисный рынок Москвы. На втором месте по популярности у иностранных инвесторов торговый сегмент (25%), а на третьем - сегмент многофункциональных комплексов, в который за десять лет было инвестировано 11% зарубежного капитала. Кроме того, в складские и гостиничные площади иностранцы вложили 8% и 7% своих средств соответственно.
Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга в сотрудничестве с компанией PROEstate Events организует обширную деловую программу в рамках участия в крупнейшей в Европе международной выставке инвестиций в недвижимость MIPIM, которая пройдет 11-14 марта 2014 в Каннах.
Как сообщили в пресс-службе комитета, на стенде Санкт-Петербурга состоятся конференции, дискуссии, круглые столы, посвященные ключевым для города направлениям развития.
На протяжении всех дней работы выставки на стенде Санкт-Петербурга будут представлены инвестиционные проекты и инвестиционные предложения города. В частности, инвесторам будет презентован проект пешеходного моста через Неву, планы по строительству дорог, линий легкорельсового трамвая в различных районах города на основе государственно-частного партнерства, создание креативного кластера на территории Апраксина двора, крытый горнолыжный склон и индустриальный парк легкой промышленности «Красносельский». В качестве успешных примеров инвестирования будут продемонстрированы проект развития аэропорта Пулково и строительство Западного скоростного диаметра.