Иностранные инвестиции в российскую коммерческую недвижимость сократились в два раза
Доля иностранных инвестиций в рынок российской коммерческой недвижимости сократилась более чем в два раза за период 2004-2013 годов. Об этом говорится в исследовании компании JLL (Jones Lang LaSalle).
Эксперты проанализировали и сравнили докризисный (2004-2008 годы) и посткризисный (2009-2013 годы) периоды, установив, что в первом из них доля иностранного капитала на рынке коммерческой недвижимости РФ составляла 62%, тогда как после завершения глобального финансового кризиса она сократилась до 28% от общего объема инвестиций.
По словам аналитиков, до кризиса российский рынок привлекал капитал со всего мира: ключевыми игроками были представители Восточной, Западной и Северной Европы, а также глобальные фонды. Однако в 2008-2009 годах многие из них стали фокусироваться на рынках своих стран в связи с неприятием возросших рисков, зарубежных рынков и непрофильных активов.
Из общего объема иностранных инвестиций за 2004-2013 годы 49% пришлось на сегмент офисной недвижимости, большая часть которых была вложена в офисный рынок Москвы. На втором месте по популярности у иностранных инвесторов торговый сегмент (25%), а на третьем - сегмент многофункциональных комплексов, в который за десять лет было инвестировано 11% зарубежного капитала. Кроме того, в складские и гостиничные площади иностранцы вложили 8% и 7% своих средств соответственно.
Страховая группа "Помощь" запустила новый продукт – страхование ответственности застройщиков. Компания уже создала подразделение финансовых экспертов, сферой ответственности которых будет анализ финансово-экономических показателей строительных компаний, проверка предоставленной строительной документации, а также прогноз по общим макроэкономическим показателям строительной отрасли. При этом проверка деятельности застройщика будет проводиться «Помощью» не только на момент заключения договора страхования, но и в процессе всего этапа строительства.
Как отмечают страховщики, уже подписаны первые договоры страхования на объекты долевого строительства в Москве, Московской области и Краснодарском крае; в стадии проверки документации и отчетности находятся новые проекты в Петербурге, Ленинградской области, Саратове, Новосибирске, Ростове-на-Дону, Казани.