Иностранные инвестиции в российскую коммерческую недвижимость сократились в два раза
Доля иностранных инвестиций в рынок российской коммерческой недвижимости сократилась более чем в два раза за период 2004-2013 годов. Об этом говорится в исследовании компании JLL (Jones Lang LaSalle).
Эксперты проанализировали и сравнили докризисный (2004-2008 годы) и посткризисный (2009-2013 годы) периоды, установив, что в первом из них доля иностранного капитала на рынке коммерческой недвижимости РФ составляла 62%, тогда как после завершения глобального финансового кризиса она сократилась до 28% от общего объема инвестиций.
По словам аналитиков, до кризиса российский рынок привлекал капитал со всего мира: ключевыми игроками были представители Восточной, Западной и Северной Европы, а также глобальные фонды. Однако в 2008-2009 годах многие из них стали фокусироваться на рынках своих стран в связи с неприятием возросших рисков, зарубежных рынков и непрофильных активов.
Из общего объема иностранных инвестиций за 2004-2013 годы 49% пришлось на сегмент офисной недвижимости, большая часть которых была вложена в офисный рынок Москвы. На втором месте по популярности у иностранных инвесторов торговый сегмент (25%), а на третьем - сегмент многофункциональных комплексов, в который за десять лет было инвестировано 11% зарубежного капитала. Кроме того, в складские и гостиничные площади иностранцы вложили 8% и 7% своих средств соответственно.
Сегодня начат прием заявок на конкурс на право геотехнического мониторинга зданий и сооружений, расположенных в зоне тяготения строящейся Пулковской развязки. Начальная цена контракта, по данным сайта госзакупок – 26 млн рублей. Заказчик – СПб ГКУ "Дирекция транспортного строительства". Прием заявок заканчивается 1 апреля, в тот же день состоится вскрытие конвертов, рассматривать и оценивать заявки будут 7 апреля 2014 года.
Полное наименование договора - выполнение работ по геотехническому мониторингу зданий и сооружений при строительстве объекта "Путепроводная развязка на пересечении Пулковского шоссе с Дунайским пр." для государственных нужд Санкт-Петербурга.
Строительство развязки Пулковского шоссе с Дунайским проспектом ведет ЗАО "Пилон". Компания выиграла конкурс в конце минувшего года, предложив цену в 11,6 млрд рублей против стартовых 11,7 млрд рублей (АСН-инфо, 20.12.2013). Также право строительства оспаривала "Генеральная строительная корпорация". Срок выполнения обязательств контракта - октябрь 2017 года.