Иностранные инвестиции в российскую коммерческую недвижимость сократились в два раза
Доля иностранных инвестиций в рынок российской коммерческой недвижимости сократилась более чем в два раза за период 2004-2013 годов. Об этом говорится в исследовании компании JLL (Jones Lang LaSalle).
Эксперты проанализировали и сравнили докризисный (2004-2008 годы) и посткризисный (2009-2013 годы) периоды, установив, что в первом из них доля иностранного капитала на рынке коммерческой недвижимости РФ составляла 62%, тогда как после завершения глобального финансового кризиса она сократилась до 28% от общего объема инвестиций.
По словам аналитиков, до кризиса российский рынок привлекал капитал со всего мира: ключевыми игроками были представители Восточной, Западной и Северной Европы, а также глобальные фонды. Однако в 2008-2009 годах многие из них стали фокусироваться на рынках своих стран в связи с неприятием возросших рисков, зарубежных рынков и непрофильных активов.
Из общего объема иностранных инвестиций за 2004-2013 годы 49% пришлось на сегмент офисной недвижимости, большая часть которых была вложена в офисный рынок Москвы. На втором месте по популярности у иностранных инвесторов торговый сегмент (25%), а на третьем - сегмент многофункциональных комплексов, в который за десять лет было инвестировано 11% зарубежного капитала. Кроме того, в складские и гостиничные площади иностранцы вложили 8% и 7% своих средств соответственно.
К участию в конкурсе на рабочей документации и выполнение строительных работ по проекту «Комплексное развитие Мурманского транспортного узла» допущены только две компании из трех, подавших заявки, следует из протокола конкурсной комиссии от 5 марта.
В материалах сайта госзакупок сообщается, что к участию в конкурсе допущены ОАО «СТРОЙ-ТРЕСТ» и ООО «Стройгазконсалтинг». ООО «Стройновация» в допуске к участию отказано. В качестве причины отказа все члены комиссии указали, что копия доверенности на осуществление действий от имени участника размещения заказа не была заверена нотариально.
Начальная цена контракта на строительство объектов МТУ составляет почти 43,5 млрд рублей.