Предлагается продлить лицензирование до 1 января 2011 г.
В
Государственную думу внесен проект федерального закона «О внесении изменений в
ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» и отдельные законодательные
акты РФ». Инициатор – Совет народных депутатов Кемеровской области.
В
законопроекте предлагается продлить лицензирование строительной деятельности
как метода государственного регулирования, предусматривающего разрешение, контроль,
запрещение осуществления строительной деятельности до 1 января
Законопроектом
предусматривается также возможность применения лицензирующим органом в
переходный период, по рекомендации саморегулируемой организации, упрощенного
порядка лицензирования субъекта предпринимательской деятельности, состоящего в
ее членстве.
Юридическое
управление Госдумы считает, что по законопроекту необходимо получить заключение
Правительства РФ.
Напомним,
что в соответствии с Федеральным законом от 08.08.01 128-ФЗ «О лицензировании
отдельных видов деятельности» (в редакции ФЗ от 19.06.07 136-ФЗ) с 1 июля
-
инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений, за исключением
сооружений сезонного или вспомогательного назначения;
-
проектирование зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или
вспомогательного назначения;
-
строительство зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или
вспомогательного назначения.
Сегодня в зале инвестиционных проектов Жилищного комитета прошел круглый стол на тему «Почему город не доверяет частным управленцам?». Предметом обсуждения участников стола, среди которых оказались представители КУГИ и девелоперских и риэлторских компаний, стал городской закон о доверительном управлении городской собственностью. Организатором стола выступили газета «Недвижимость и Строительство Петербурга» и Гильдия управляющих и риэлторов. Санкт-Петербург – единственный субъект РФ, где принят такой закон. Между тем документ фактически не работает. Здания, которые за несколько лет были переданы в руки частных управленцев, можно пересчитать по пальцам одной руки. Доля доверительного управления в общем объеме аренды по городу, согласно данным КУГИ, составляет сегодня 1,5%. Притом, что компании на тех немногих объектах, что им достались, демонстрируют свой профессионализм. Управленцы способствуют увеличению стоимости эксплуатируемой недвижимости, вынуждая арендаторов делать отчисления на содержание зданий. В то же время городская администрация, будучи собственником зданий, не хочет увеличивать затраты, имея дело с управленцами и делясь с ними процентами выручки, прибыли от арендных платежей, как это делается «у них», «на западе». В результате схема получения прибыли в доверительном управлении становится похожей на «черный ящик» и не развивается. КУГИ не только зарабатывает на аренде и продаже для городского бюджета, но и несет социальную нагрузку, предоставляя помещения некоммерческим организациям – отвечают на упреки управленцев чиновники. Кроме того, особой заинтересованности к конкурсам, которые проводит город в этом сегменте, пока что не наблюдается. Интерес частных управленцев вызывают главным образом «элитные» объекты недвижимости. По словам одного из участников дикуссии, сегодня городские власти предпочитают получать в основном доход от продажи и аренды недвижимости, притом, что арендные платежи за год могут составить половину от стоимости выкупа объекта в собственность. Компаниям обещают, что запаса недвижимости на продажу хватит на 18 лет. Но это не утешает, а настораживает бизнес, который обеспокоен, в том числе, и судьбой будущих поколений. В Лондоне земля не продается, заметил один из участников. А качество эксплуатации и прибыли в сфере управления недвижимостью постоянно растут.