Фонд РЖС предложил способ снизить цену жилья на 20%
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства направил в Министерство строительства и ЖКХ законопроект, в котором прописан механизм снижения стоимости жилья эконом - класса как минимум на 20% по сравнению с рыночными ценами. Документом вносятся изменения в закон «О содействии развитию жилищного строительства».
Напомним, по поручению президента РФ, в рамках госпрограммы «Жилье для российской семьи», планируется построить не менее 25 млн кв. м жилья вместе с необходимой инфраструктурой.
После поручения Владимира Путина Фонд РЖС разработал новый подход к определению начальной цены так называемых голландских аукционов, которые проводятся среди застройщиков жилья.
Сейчас, в соответствии с действующим законодательством, начальная цена таких аукционов установлена в размере средней рыночной стоимости 1 кв. м. жилья в соответствующем российском регионе. Ее определяет Минстрой. Так, на I квартал 2014 года Минстрой установил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м. жилья для Москвы на уровне 90,4 тыс рублей, для Санкт-Петербурга — 56,1 тыс рублей.
Законопроект Фонда РЖС предлагает опираться не на оценку Минстроя. Cтоимость 1 кв. м жилья эконом - класса будут рассчитывать независимые оценщики. 80% от этой суммы и станет начальной ценой голландских аукционов.
Жилье, возведенное по итогам таких аукционов, будет как минимум на 20% дешевле жилой недвижимости эконом - класса на рынке.
За четыре года реализации в Мурманской области программ переселения граждан из аварийного жилья было построено 17 многоквартирных домов в Мончегорске, Кандалакше, Полярных Зорях, Зеленоборском и Мурманске. В эти дома переедут около 900 человек. Об этом рассказала губернатор области Марина Ковтун.
В рамках долгосрочной целевой программы по переселению граждан в регионе из аварийного жилфонда на 2013-2017 годы планируется построить не менее 40 малоэтажных домов площадью 50 тысяч кв. метров. Финансирование программы составляет более 2 млрд рублей, в том числе более 800 млн рублей из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.
По заявке 2013 года Фондом ЖКХ одобрено финансирование в объеме 293 млн рублей. На эти деньги до конца 2014 года будет построено десять малоэтажных домов. Строительство трех домов уже начато, три введены в эксплуатацию, возведение четырех начнется в 2014 году.
Помимо программ с привлечением средств Фонда ЖКХ, администрацией Мурманска разработана муниципальная программа по расселению аварийного жилья. В её рамках в 2012 году с привлечением 128,7 млн рублей из областного бюджета построен дом на 182 квартиры.