АИЖК запускает новый механизм формирования рынка доступного жилья
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию запускает в пилотном режиме новый финансовый инструмент «Аренда с выкупом», позволяющий приобрести в собственность жилье в длительную рассрочку без первоначального взноса, сообщила пресс-служба Агентства.
В сообщении уточняется, что реализовывать проект будет дочерняя компания АИЖК - Агентство по финансированию жилищного строительства (АФЖС). Для этих целей создан закрытый паевой инвестфонд недвижимости «Доступное жилье в рассрочку» на сумму 350 млн рублей, 100% пайщиком которого выступило АИЖК.
В рамках пилота денежные средства фонда будут инвестированы в доступное жилье эконом-класса в трёх регионах РФ - Московской области, Екатеринбурге и Новосибирске.
В АИЖК пояснили, что по условиям программы «Аренда с выкупом», гражданин, желающий приобрести жилье, выбирает квартиру, которая ему интересна, и обращается в сервисную компанию (МРЖК), которая выкупает квартиру, а затем продает в гражданину в рассрочку. Заселиться в квартиру участник программы может в день оформления сделки, а выплачивать ее стоимость в течение 15 лет.
Оплата осуществляется ежемесячными равными платежами в течение всего срока рассрочки. При этом ежемесячный платеж разделен на две части: одна часть идет в счет аренды за жилье, а вторая - в счет выкупа квартиры. Размер ежемесячного платежа зависит от стоимости приобретаемого жилья, срока рассрочки, а также от наличия и размера первоначального взноса (он необязателен, но при желании его можно внести, в этом случае размер платежа будет меньше). Условия данного продукта предполагают и возможность досрочного выкупа жилья. Переход права собственности к гражданину происходит после полной оплаты по договору.
В столице Поморья объявлен конкурс на разработку проектной и рабочей документации на строительство электроподстанции 110/10 кВ «Центральная» с заходами КЛ 110 кВ и заходами КЛ 10 кВ. Заказчик - ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада". Начальная цена контракта, по данным сайта госзакупок – 37,8 млн рублей. Работы следует выполнить в период с апреля по декабрь 2014 года. Заявок ждут до 27 февраля, победителя назовут 20 марта 2014 года.
В обязательства подрядчика, помимо строительства самой подстанции, входит прокладка новых кабельных линий от «Центральной» до ПС «Привокзальная» и переключение существующих кабельных сетей. Кроме того, «Привокзальную» ждет реконструкция.
О необходимости новой подстанции для Архангельска говорится давно. По данным «Архэнерго», действующих мощностей не хватает не то что для развития инфраструктуры, но и для стабильного обеспечения потребителей. Предыдущий конкурс на разработку проекта «Центральной» в привокзальном микрорайоне Архангельска объявлялся еще в 2009 году, однако тогда продолжению работы помешал кризис неплатежей в энергетической отрасли. Возвращение к идее строительства «Центральной» стало возможным после принятия в минувшем году схемы и программы перспективного развития электроэнергетики региона на 2013–2017 годы.