АИЖК запускает новый механизм формирования рынка доступного жилья
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию запускает в пилотном режиме новый финансовый инструмент «Аренда с выкупом», позволяющий приобрести в собственность жилье в длительную рассрочку без первоначального взноса, сообщила пресс-служба Агентства.
В сообщении уточняется, что реализовывать проект будет дочерняя компания АИЖК - Агентство по финансированию жилищного строительства (АФЖС). Для этих целей создан закрытый паевой инвестфонд недвижимости «Доступное жилье в рассрочку» на сумму 350 млн рублей, 100% пайщиком которого выступило АИЖК.
В рамках пилота денежные средства фонда будут инвестированы в доступное жилье эконом-класса в трёх регионах РФ - Московской области, Екатеринбурге и Новосибирске.
В АИЖК пояснили, что по условиям программы «Аренда с выкупом», гражданин, желающий приобрести жилье, выбирает квартиру, которая ему интересна, и обращается в сервисную компанию (МРЖК), которая выкупает квартиру, а затем продает в гражданину в рассрочку. Заселиться в квартиру участник программы может в день оформления сделки, а выплачивать ее стоимость в течение 15 лет.
Оплата осуществляется ежемесячными равными платежами в течение всего срока рассрочки. При этом ежемесячный платеж разделен на две части: одна часть идет в счет аренды за жилье, а вторая - в счет выкупа квартиры. Размер ежемесячного платежа зависит от стоимости приобретаемого жилья, срока рассрочки, а также от наличия и размера первоначального взноса (он необязателен, но при желании его можно внести, в этом случае размер платежа будет меньше). Условия данного продукта предполагают и возможность досрочного выкупа жилья. Переход права собственности к гражданину происходит после полной оплаты по договору.
Жители территорий, попадающих под программу сохранения и развития исторического центра, получат полный доступ к данным о результатах обследования их домов, сообщили в пресс-службе правительства Петербурга.
6 февраля в комитете по экономической политике и стратегическому планированию прошла очередная встреча председателя комитета Анатолия Котова с координаторами общественного движения «Защита исторического центра».
Участники в ходе обсуждения решили, что жители должны иметь доступ к информации о программе сохранения и развития центра города. Так, принято решение загрузить в Региональную геоинформационную систему Санкт-Петербурга (РГИС) сведения, касающиеся обследования зданий, в том числе их паспорта и сделать доступ к этим сведениям открытым.
Также решено учитывать результаты детального обследования зданий, проводимого по инициативе самих собственников жилья. Кроме того, участники согласились с тем, что визуальное обследование необходимо всем объектам, расположенным на территории исторического центра.
Кроме того, координаторы движения передали председателю КЭПиСП предложения по совершенствованию действующей программы, эти предложения будут обсуждены на следующих заседаниях рабочей группы, координирующей реализацию программы сохранения и развития центра Петербурга.