О2 Development вложит 3 млрд рублей в новый жилой проект на Парнасе
Компания О2 Development сегодня заявила о начале реализации проекта строительства жилого комплекса «Моя стихия». Объекты расположатся в 700 метрах станции метро «Парнас», фактический адрес: пос.Парголово, Торфяное, участок 12.
Проект представляет собой три отдельно стоящие 24- этажные дома, площадью 63 тыс кв.м.
Объем инвестиций в проект составит 3 млрд рублей.
Добавим, что участок для строительства компания приобрела в декабре 2013 года на торгах РАД. Общая площадь участка- 24,6 тыс кв. м.
Общая площадь квартир в новом комплексе составит 64,1 тыс кв. м., всего будет введено около 1200 квартир в трех зданиях.
Разрешение на строительство компании уже выдано, однако проект планировки, по словам руководителя проекта Константина Анисимова, будет еще незначительно дорабатываться.
Согласно имеющемуся разрешению, три дома должны быть построены за 2 -2,5 года, ко 2 кварталу 2016 года.
Эксперты компании NAI Becar выделили десять наиболее крупных проектов городов-спутников, общая площадь планируемого жилья в которых достигает 40 млн. кв. м, прогнозируемая численность населения - 1,2 млн чел.
На сегодняшний день в России существует около 22 городов-спутников, практически все проекты возводятся в рамках федеральных целевых программ при содействии местных и федеральных властей и за счет инвестиций частно-государственного и коммерческого партнерства.
Из десяти анализируемых городов-спутников порядка 80% находятся на стадии строительства, остальные - на стадии проектирования или подготовки к выходу на площадку. В ближайшее время ожидается начало строительства проектов "Южный" (Санкт-Петербург) и "Меланка" (Иркутск). Планы застройки всех без исключения проектов включают не только многоквартирную застройку (65% в общем объеме), но и индивидуальные домовладения (таунхаусы и коттеджи - 20% и 15% соответственно). Пять спутников примыкают к городам-миллионникам, остальные - к городам с численностью населения от 400 тыс. чел. Проблема отсутствия рабочих мест решается, как правило, включением в проект техно- и индустриальных парков.
Самый крупный проект Топ-10 городов-спутников - «А 101» в Новой Москве. Город-спутник «Южный», планируемый к строительству в Санкт-Петербурге, расположился на третьей строчке рейтинга.