Объем ввода складской недвижимости в Московском регионе резко вырос
По результатам 2013 года рынок качественных складских площадей Московского региона показал стремительный рост. В течение прошедшего года было введено около 855 тыс. кв. м складов, что является рекордом за последние четыре года, подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle. В результате объем рынка качественных складских помещений Московского региона достиг по итогам 2013 года 9,65 млн кв. м.
На 2014 год девелоперы планируют абсолютный рекорд: к вводу заявлено 1,9 млн кв. м складских площадей, что более чем в два раза превышает результат прошлого года, а также немного превосходит максимум 2007 года – тогда на рынок Московского региона единовременно вышло 1,7 млн кв. м складов. Однако эксперты считают такой прогноз чересчур оптимистичным: по их оценке, объем нового предложения в 2014 году не превысит 1,6 млн кв. м.
На фоне высоких темпов строительства резко вырос объем спроса. В октябре-декабре 2013 года было арендовано и продано 520 тыс. кв. м, что на 47% выше показателя аналогичного периода 2012 года.
Федеральный арбитражный суд Северо-Запада отменил решение судов нижних инстанций по иску инженерно-строительной компании «Петербург» к строительной организации «Нева-Гарант» с требованием выплаты 9,2 млн рублей. Такое решение было принято на основе кассационной жалобы ответчика. Напомним, весной 2012 года ИЖСК «Петербург» потребовала от СК «Нева-Гарант» оплаты проведенных подрядных работ. Ответчик был не согласен с иском, отмечая, что данный договор подряда, на который ссылается истец, не был заключен. В дальнейших судебных прениях уточнялась сумма иска и факт проведения самих работ. Стоит отметить, что кроме иска на 9,2 млн рублей ИЖСК «Петербург» подавал и второй (по другому договору) на сумму 940 тыс. рублей. По данному требованию окружной арбитражный суд принял решение отправить дело на доследование в первую инстанцию.