Объем жилищных кредитов за декабрь 2013 года стал рекордным для Сбербанка
В декабре 2013 года Северо-Западный банк Сбербанка выдал рекордный объем жилищных кредитов в Санкт-Петербурге, сообщает пресс-служба банка. Как указано в сообщении, за один месяц банк выдал в Санкт-Петербурге жилищных кредитов на сумму 3,8 млрд рублей, что превысило ранее зафиксированный исторический максимум для банка. Таким образом, Сбербанк более чем в 3 раза увеличил выдачи ипотечных кредитов в Санкт-Петербурге в четвертом квартале 2013 года по сравнению с первым. Рекордные выдачи в декабре - результат активной работы в этом направлении и рыночной ситуации, считают в руководстве банка. Так, в этом году Сбербанк значительно активизировал работу с застройщиками города и риелторами, увеличил штат менеджеров ипотечного кредитования в Петербурге на 70%. В течение года в банке действовали специальные предложения со сниженными процентными ставками. В прошедшем году Северо-Западный банк Сбербанка значительно увеличил количество аккредитованных новостроек. Сегодня в кредитных предложениях банка участвуют более 590 объектов, 305 из которых расположены в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Международная консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg подвела итоги 2013 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга. Проанализировав динамику рынка, специалисты пришли к не новому выводу, - качественных складов Петербургу не хватает.
По данным экспертов, общий объем введенных в 2013 г. складских площадей приблизился к отметке 100 тыс. м2. Ставки аренды на складские помещения класса A за год выросли на 7%. При этом за прошедший год общая площадь сделок по аренде складских помещений на рынке Санкт-Петербурга составила около 170 тыс. м2. Что касается года наступившего, то объем введенных в эксплуатацию только спекулятивных качественных складских площадей обещает превысить 200 тыс. м2.
Аналитики отмечают, что спрос на производственную недвижимость остается стабильно высоким, что на фоне практически полного отсутствия готового к эксплуатации предложения в сегменте производственной недвижимости высокого класса приводит к переориентации арендаторов на помещения более низкого класса.
Ввиду недостаточного количества свободных площадей в готовых комплексах большинство из проведенных на рынке сделок было заключено в строящихся объектах. В связи с этим показатель чистого совокупного поглощения в 2013 г. был куда скромнее – 25 тыс. м2, что в 3 раза ниже показателя 2012 г. Большинство строящихся на данный момент объектов выйдет на рынок с высокой степенью заполненности, поэтому затоваривания рынка в связи с вводом достаточного количества новых площадей ожидать не стоит.