Финансирование реконструкции теплосетей Петербурга увеличат до 4,8 млрд рублей
Власти Петербурга давно говорили о назревшей необходимости увеличить свою долю в уставном капитале компании ОАО «Теплосеть», чтобы иметь возможность вкладывать в модернизацию тепловых сетей города больше средств. Сегодня вице-губернатор Владимир Лавленцев заявил, что соответствующая договоренность с ОАО «Газпром» достигнута.
Известно, что большая часть тепломагистралей северной столицы изношена, это приводит к частым авариям. ОАО «Теплосеть» запланировала инвестировать в 2014 году 1,8 млрд рублей в программу ремонта и реконструкции теплосетей. Однако этого явно не достаточно.
В результате достигнутой договоренности, Газпромом было принято решение о проведении допэмиссии акций ОАО «Теплосеть», которые будут выкупаться Смольным за 3 млрд рублей. Лавленцев отметил, что эти средства пойдут на программу ремонта теплосетей, объем которой таким образом будет увеличен до 4,8 млрд рублей.
Международная консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg подвела итоги 2013 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга. Проанализировав динамику рынка, специалисты пришли к не новому выводу, - качественных складов Петербургу не хватает.
По данным экспертов, общий объем введенных в 2013 г. складских площадей приблизился к отметке 100 тыс. м2. Ставки аренды на складские помещения класса A за год выросли на 7%. При этом за прошедший год общая площадь сделок по аренде складских помещений на рынке Санкт-Петербурга составила около 170 тыс. м2. Что касается года наступившего, то объем введенных в эксплуатацию только спекулятивных качественных складских площадей обещает превысить 200 тыс. м2.
Аналитики отмечают, что спрос на производственную недвижимость остается стабильно высоким, что на фоне практически полного отсутствия готового к эксплуатации предложения в сегменте производственной недвижимости высокого класса приводит к переориентации арендаторов на помещения более низкого класса.
Ввиду недостаточного количества свободных площадей в готовых комплексах большинство из проведенных на рынке сделок было заключено в строящихся объектах. В связи с этим показатель чистого совокупного поглощения в 2013 г. был куда скромнее – 25 тыс. м2, что в 3 раза ниже показателя 2012 г. Большинство строящихся на данный момент объектов выйдет на рынок с высокой степенью заполненности, поэтому затоваривания рынка в связи с вводом достаточного количества новых площадей ожидать не стоит.