В 2013 году в Москве был сдан рекордный объем недвижимости
В прошлом году Стройкомплекс Москвы ввел в эксплуатацию 8,6 млн кв. м недвижимости, превысив аналогичные показатели докризисного периода, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин 23 января на Коллегии Комплекса градостроительной политики и строительства.
По его словам, порядка 10% из введенного объема составила недвижимость, построенная в рамках реорганизации территорий заброшенных промышленных зон.
«В Москве разворачивается одна из крупнейших строек в стране. Но такие хорошие показатели 2013 года не означают, что в этом году мы получим резкий спад», - отметил Собянин. Он так же сообщил, что в прошлом году выданы разрешения на строительство более чем 10 млн квадратных метров недвижимости.
«Это серьезный задел на будущее», заявил столичный градоначальник.
Международная консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg подвела итоги 2013 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга. Проанализировав динамику рынка, специалисты пришли к не новому выводу, - качественных складов Петербургу не хватает.
По данным экспертов, общий объем введенных в 2013 г. складских площадей приблизился к отметке 100 тыс. м2. Ставки аренды на складские помещения класса A за год выросли на 7%. При этом за прошедший год общая площадь сделок по аренде складских помещений на рынке Санкт-Петербурга составила около 170 тыс. м2. Что касается года наступившего, то объем введенных в эксплуатацию только спекулятивных качественных складских площадей обещает превысить 200 тыс. м2.
Аналитики отмечают, что спрос на производственную недвижимость остается стабильно высоким, что на фоне практически полного отсутствия готового к эксплуатации предложения в сегменте производственной недвижимости высокого класса приводит к переориентации арендаторов на помещения более низкого класса.
Ввиду недостаточного количества свободных площадей в готовых комплексах большинство из проведенных на рынке сделок было заключено в строящихся объектах. В связи с этим показатель чистого совокупного поглощения в 2013 г. был куда скромнее – 25 тыс. м2, что в 3 раза ниже показателя 2012 г. Большинство строящихся на данный момент объектов выйдет на рынок с высокой степенью заполненности, поэтому затоваривания рынка в связи с вводом достаточного количества новых площадей ожидать не стоит.