Эксперты: Затоваривания рынка складской недвижимости ждать не стоит
Международная консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg подвела итоги 2013 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга. Проанализировав динамику рынка, специалисты пришли к не новому выводу, - качественных складов Петербургу не хватает.
По данным экспертов, общий объем введенных в 2013 г. складских площадей приблизился к отметке 100 тыс. м2. Ставки аренды на складские помещения класса A за год выросли на 7%. При этом за прошедший год общая площадь сделок по аренде складских помещений на рынке Санкт-Петербурга составила около 170 тыс. м2. Что касается года наступившего, то объем введенных в эксплуатацию только спекулятивных качественных складских площадей обещает превысить 200 тыс. м2.
Аналитики отмечают, что спрос на производственную недвижимость остается стабильно высоким, что на фоне практически полного отсутствия готового к эксплуатации предложения в сегменте производственной недвижимости высокого класса приводит к переориентации арендаторов на помещения более низкого класса.
Ввиду недостаточного количества свободных площадей в готовых комплексах большинство из проведенных на рынке сделок было заключено в строящихся объектах. В связи с этим показатель чистого совокупного поглощения в 2013 г. был куда скромнее – 25 тыс. м2, что в 3 раза ниже показателя 2012 г. Большинство строящихся на данный момент объектов выйдет на рынок с высокой степенью заполненности, поэтому затоваривания рынка в связи с вводом достаточного количества новых площадей ожидать не стоит.
Республика Коми вошла в число 74 субъектов Российской Федерации, которые получили право на софинансирование из федерального бюджета в 2014 году региональной целевой программы устойчивого развития сельских территорий. К 1 апреля этого года Минсельхоз России определит объем средств, который будет направлен в Республику Коми на реализацию мероприятий программы. Об этом сообщил министр сельского хозяйства и продовольствия Республики Коми Сергей Чечёткин, комментируя итоги прошедшего заседания комиссии Министерства сельского хозяйства РФ.
Министр напомнил, что программа по социальному развитию села стартовала 10 лет назад. С 2014 года это направление будет развиваться в рамках новой программы, суть которой в комплексном подходе к решению задач по благоустройству жизни на селе. Речь идет не только о финансировании строительства жилья для специалистов на селе, но и о возведении или реконструкции сельскохозяйственных объектов, ФАПов, школ и спортсооружений, о приобретении техники для фермеров.
Как особо подчеркнул С.Чечёткин, программы формировались регионами в рамках выполнения поставленной в Послании Президента России Владимира Путина задачи по закреплению людей на селе, формированию современной, комфортной инфраструктуры в сельских территориях и соответствующего поручения Главы Республики Коми Вячеслава Гайзера по реализации стратегии развития сельского хозяйства.