Эксперты: Затоваривания рынка складской недвижимости ждать не стоит
Международная консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg подвела итоги 2013 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга. Проанализировав динамику рынка, специалисты пришли к не новому выводу, - качественных складов Петербургу не хватает.
По данным экспертов, общий объем введенных в 2013 г. складских площадей приблизился к отметке 100 тыс. м2. Ставки аренды на складские помещения класса A за год выросли на 7%. При этом за прошедший год общая площадь сделок по аренде складских помещений на рынке Санкт-Петербурга составила около 170 тыс. м2. Что касается года наступившего, то объем введенных в эксплуатацию только спекулятивных качественных складских площадей обещает превысить 200 тыс. м2.
Аналитики отмечают, что спрос на производственную недвижимость остается стабильно высоким, что на фоне практически полного отсутствия готового к эксплуатации предложения в сегменте производственной недвижимости высокого класса приводит к переориентации арендаторов на помещения более низкого класса.
Ввиду недостаточного количества свободных площадей в готовых комплексах большинство из проведенных на рынке сделок было заключено в строящихся объектах. В связи с этим показатель чистого совокупного поглощения в 2013 г. был куда скромнее – 25 тыс. м2, что в 3 раза ниже показателя 2012 г. Большинство строящихся на данный момент объектов выйдет на рынок с высокой степенью заполненности, поэтому затоваривания рынка в связи с вводом достаточного количества новых площадей ожидать не стоит.
Объявлен аукцион на выполнение комплекса строительно-монтажных работ по проектной документации "Реконструкция инженерно-испытательного корпуса" ОАО "Концерн "Гранит-Электрон". Начальная цена контракта, по данным сайта госзакупок – 20,5 млн рублей. Заявки принимаются до 5 февраля. Аукцион состоится 13 февраля 2014 года. На выполнение работ победителю отводится время до 25 марта 2014 года.
Обязательства контракта включают демонтаж радиопоглощающей обшивки потолка и стен, воздуховодов, вентустановок, электросетей, фальшпола, антистатического покрытия, цементно-песчаной стяжки. Взамен предстоит выполнить монтаж антистатического линолеума и фальшполов, радиопоглощающего покрытия типа «терновник», осуществить устройство электрооборудования и многих других сетей. В техническом задании особо оговорены обязанности подрядчика по переподключению инженерных сетей только в определенные временные промежутки в рабочие дни.
Одно из крупнейших и старейших предприятий отечественного ВПК, петербургский «Гранит-Электрон» создан в 2006 году путем преобразования ФГУП ЦНИИ «Гранит». Включает в себя ОАО «Северный Пресс», ОАО «Равенство», ОАО «Завод им. Кулакова», ОАО «Саратовский радиоприборный завод». Специализируется на создании комплексов радиоэлектронного вооружения для ВМФ. В соответствии с указом президента РФ входит в список стратегических предприятий России.