Эксперты: Затоваривания рынка складской недвижимости ждать не стоит
Международная консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg подвела итоги 2013 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга. Проанализировав динамику рынка, специалисты пришли к не новому выводу, - качественных складов Петербургу не хватает.
По данным экспертов, общий объем введенных в 2013 г. складских площадей приблизился к отметке 100 тыс. м2. Ставки аренды на складские помещения класса A за год выросли на 7%. При этом за прошедший год общая площадь сделок по аренде складских помещений на рынке Санкт-Петербурга составила около 170 тыс. м2. Что касается года наступившего, то объем введенных в эксплуатацию только спекулятивных качественных складских площадей обещает превысить 200 тыс. м2.
Аналитики отмечают, что спрос на производственную недвижимость остается стабильно высоким, что на фоне практически полного отсутствия готового к эксплуатации предложения в сегменте производственной недвижимости высокого класса приводит к переориентации арендаторов на помещения более низкого класса.
Ввиду недостаточного количества свободных площадей в готовых комплексах большинство из проведенных на рынке сделок было заключено в строящихся объектах. В связи с этим показатель чистого совокупного поглощения в 2013 г. был куда скромнее – 25 тыс. м2, что в 3 раза ниже показателя 2012 г. Большинство строящихся на данный момент объектов выйдет на рынок с высокой степенью заполненности, поэтому затоваривания рынка в связи с вводом достаточного количества новых площадей ожидать не стоит.
Министерство регионального развития Российской Федерации и ОАО «Сбербанк России» заключили Соглашение о стратегическом сотрудничестве, сообщает официальный портал Минрегиона.
В числе ключевых направлений, по которым будет развиваться стратегическое сотрудничество в министерстве назвали взаимодействие в реализации и финансировании проектов в рамках курируемых Минрегионом госпрограмм, направленных на развитие субъектов РФ и муниципальных образований, международное сотрудничество, а также проектов, реализуемых на принципах государственно-частного партнерства.
Ранее был утвержден план работы по взаимодействию между Минрегионом и Сбербанком. Среди основных мероприятий этого плана: разработка новых кредитно-финансовых продуктов, формирование единой базы инвестиционных проектов, разработка решений комплексной застройки индустриальных парков.
Подписание соглашения делает возможным участие ведущего кредитно-финансового учреждения в структурировании проектов на ранней стадии их подготовки, что, как ожидается, может существенно повлиять на деловую активность предпринимателей.