Эксперты: Затоваривания рынка складской недвижимости ждать не стоит
Международная консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg подвела итоги 2013 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга. Проанализировав динамику рынка, специалисты пришли к не новому выводу, - качественных складов Петербургу не хватает.
По данным экспертов, общий объем введенных в 2013 г. складских площадей приблизился к отметке 100 тыс. м2. Ставки аренды на складские помещения класса A за год выросли на 7%. При этом за прошедший год общая площадь сделок по аренде складских помещений на рынке Санкт-Петербурга составила около 170 тыс. м2. Что касается года наступившего, то объем введенных в эксплуатацию только спекулятивных качественных складских площадей обещает превысить 200 тыс. м2.
Аналитики отмечают, что спрос на производственную недвижимость остается стабильно высоким, что на фоне практически полного отсутствия готового к эксплуатации предложения в сегменте производственной недвижимости высокого класса приводит к переориентации арендаторов на помещения более низкого класса.
Ввиду недостаточного количества свободных площадей в готовых комплексах большинство из проведенных на рынке сделок было заключено в строящихся объектах. В связи с этим показатель чистого совокупного поглощения в 2013 г. был куда скромнее – 25 тыс. м2, что в 3 раза ниже показателя 2012 г. Большинство строящихся на данный момент объектов выйдет на рынок с высокой степенью заполненности, поэтому затоваривания рынка в связи с вводом достаточного количества новых площадей ожидать не стоит.
Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко продолжает рабочую поездку по регионам Китая. Сегодня он посетил компанию «Хуавэй» в городе Шэньчжэнь.
Компания «Хуавей» производит мобильные телефоны и оборудование беспроводных сетей. Ей принадлежит 20 научно-исследовательских центров в разных странах, включая Россию. Офисы «Хуавэй» расположены в 11-ти российских городах, в том числе и в Санкт-Петербурге.
Георгий Полтавченко ознакомился с производимой компанией продукцией. В частности он заинтересовался ее разработками, связанными с видеомониторингом и видеонаблюдением, которые могут быть использованы в рамках программы «Безопасный город».
Георгий Полтавченко встретился с одним из руководителей компании «Хуавэй» госпожой Сюн Юфанг. В ходе беседы была достигнута договоренность о том, что Петербургу будут представлены разработки в рамках концепции «Умный город», в частности по внедрению программ энергоэффективности, контроля транспортного трафика.
Георгий Полтавченко предложил компании активнее инвестировать в наш город, открыть свое представительство в петербургском IT-технопарке. Госпожа Сюн Юфанг сообщила, что в ближайшее время компания рассмотрит возможность подобного решения.