Эксперты: Затоваривания рынка складской недвижимости ждать не стоит
Международная консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg подвела итоги 2013 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга. Проанализировав динамику рынка, специалисты пришли к не новому выводу, - качественных складов Петербургу не хватает.
По данным экспертов, общий объем введенных в 2013 г. складских площадей приблизился к отметке 100 тыс. м2. Ставки аренды на складские помещения класса A за год выросли на 7%. При этом за прошедший год общая площадь сделок по аренде складских помещений на рынке Санкт-Петербурга составила около 170 тыс. м2. Что касается года наступившего, то объем введенных в эксплуатацию только спекулятивных качественных складских площадей обещает превысить 200 тыс. м2.
Аналитики отмечают, что спрос на производственную недвижимость остается стабильно высоким, что на фоне практически полного отсутствия готового к эксплуатации предложения в сегменте производственной недвижимости высокого класса приводит к переориентации арендаторов на помещения более низкого класса.
Ввиду недостаточного количества свободных площадей в готовых комплексах большинство из проведенных на рынке сделок было заключено в строящихся объектах. В связи с этим показатель чистого совокупного поглощения в 2013 г. был куда скромнее – 25 тыс. м2, что в 3 раза ниже показателя 2012 г. Большинство строящихся на данный момент объектов выйдет на рынок с высокой степенью заполненности, поэтому затоваривания рынка в связи с вводом достаточного количества новых площадей ожидать не стоит.
Москомэкспертиза сообщила о согласовании проекта ледового дворца спорта общей площадью более 69 тысяч квадратных метров, который планируется построить на территории промзоны завода ЗИЛ в рамках реализации проекта "Арена легенд".
В сообщении говорится, что на территории площадью 7,6 гектара планируется возвести здание ледового дворца, которое будет включать в себя три ледовые арены: главную - на 12 тысяч зрителей, большую тренировочную - на 3 тысячи зрителей и малую тренировочную - на 300 зрителей.
Помимо блоков арен в здании ледового дворца предусмотрены помещения для судей, залы сухой разминки, помещения допинг-контроля, конференц-зал с пресс-баром, а также магазины, бары и рестораны.
Стоит отметить, что сооружение современной ледовой арены в столице давно стало острой необходимостью, имеющиеся площадки построены давно и не соответствуют нынешним требованиям.