Эксперты: Затоваривания рынка складской недвижимости ждать не стоит
Международная консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg подвела итоги 2013 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга. Проанализировав динамику рынка, специалисты пришли к не новому выводу, - качественных складов Петербургу не хватает.
По данным экспертов, общий объем введенных в 2013 г. складских площадей приблизился к отметке 100 тыс. м2. Ставки аренды на складские помещения класса A за год выросли на 7%. При этом за прошедший год общая площадь сделок по аренде складских помещений на рынке Санкт-Петербурга составила около 170 тыс. м2. Что касается года наступившего, то объем введенных в эксплуатацию только спекулятивных качественных складских площадей обещает превысить 200 тыс. м2.
Аналитики отмечают, что спрос на производственную недвижимость остается стабильно высоким, что на фоне практически полного отсутствия готового к эксплуатации предложения в сегменте производственной недвижимости высокого класса приводит к переориентации арендаторов на помещения более низкого класса.
Ввиду недостаточного количества свободных площадей в готовых комплексах большинство из проведенных на рынке сделок было заключено в строящихся объектах. В связи с этим показатель чистого совокупного поглощения в 2013 г. был куда скромнее – 25 тыс. м2, что в 3 раза ниже показателя 2012 г. Большинство строящихся на данный момент объектов выйдет на рынок с высокой степенью заполненности, поэтому затоваривания рынка в связи с вводом достаточного количества новых площадей ожидать не стоит.
Согласно материалам следствия, в 2012 году подозреваемый заключил контракт на строительство домов под расселение из ветхого фонда, однако в марте решил прекратить работы, испытывая трудности в бизнесе. Он ввел в заблуждение главу поселка, убедив ее в том, что работы закончены, и получил положенные по контракту 5 миллионов рублей.
Когда мошенничество вскрылось, следователи нашли мужчину в Санкт-Петербурге, было возбуждено уголовное дело. После того как обвиняемый, находящийся под подпиской о невыезде, и его защитник ознакомятся со всеми материалами, уголовное дело будет передано прокурору для утверждения, а затем – в суд.
Стоит отметить, что это не единственный случай, привлекший внимание следователей. Сейчас проверяются подробности строительства домов под расселение в Кемском городском поселении на предмет завышения стоимости контрактов. В связи с этим в квартире главы Кеми Игоря Пигалкина, а также в администрации поселения уже прошли масштабные обыски.