Эксперты: Затоваривания рынка складской недвижимости ждать не стоит
Международная консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg подвела итоги 2013 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга. Проанализировав динамику рынка, специалисты пришли к не новому выводу, - качественных складов Петербургу не хватает.
По данным экспертов, общий объем введенных в 2013 г. складских площадей приблизился к отметке 100 тыс. м2. Ставки аренды на складские помещения класса A за год выросли на 7%. При этом за прошедший год общая площадь сделок по аренде складских помещений на рынке Санкт-Петербурга составила около 170 тыс. м2. Что касается года наступившего, то объем введенных в эксплуатацию только спекулятивных качественных складских площадей обещает превысить 200 тыс. м2.
Аналитики отмечают, что спрос на производственную недвижимость остается стабильно высоким, что на фоне практически полного отсутствия готового к эксплуатации предложения в сегменте производственной недвижимости высокого класса приводит к переориентации арендаторов на помещения более низкого класса.
Ввиду недостаточного количества свободных площадей в готовых комплексах большинство из проведенных на рынке сделок было заключено в строящихся объектах. В связи с этим показатель чистого совокупного поглощения в 2013 г. был куда скромнее – 25 тыс. м2, что в 3 раза ниже показателя 2012 г. Большинство строящихся на данный момент объектов выйдет на рынок с высокой степенью заполненности, поэтому затоваривания рынка в связи с вводом достаточного количества новых площадей ожидать не стоит.
На оперативном совещании в правительстве Калининградской области в очередной раз обсуждался вопрос ликвидации незаконных карьеров по добыче песка на территории региона.
По словам представителей УМВД, все карьеры, «о которых было известно», на сегодняшний день уже закрыты. Однако губернатор не согласился с заверениями правоохранителей.
«На этот счёт крайне противоречивая информация поступает. Полиция говорит одно, а экологические организации совсем другое. По их информации, сегодня в регионе функционирует более 30-ти нелегальных карьеров», — заявил Цуканов.
Он предложил пригласить экологов на следующее заседание правительства, чтобы вместе с ними «сопоставить цифры». «Не надо на эту тему повторяться. Песок — это национальное богатство жителей. Его необходимо добывать, но нужно это делать легально и с пользой для экономики», — отметил губернатор.