Эксперты ожидают 7 млрд долларов инвестиций в российскую недвижимость в 2014 году
Компания Jones Lang LaSalle представила отчет, подводящий итоги развития российского рынка недвижимости за 2013 год и содержащий прогноз на год 2014.
По данным экспертов, экономические агентства пересматривают прогнозы роста экономики России: Всемирный Банк понизил прогноз роста на 2013 год с первоначальных 2,3% до 1,3%, на 2014 год – с 3,5% до 2,2%. Международный Валютный Фонд также в очередной раз понизил оценку роста ВВП страны до 1,5% в 2013 году и до 2% в 2014-м с 3,7% и 3,8% соответственно. В то же время, несмотря на замедление экономического роста страны, инвестиции в недвижимость России достигают высоких показателей, а объемы превышают докризисный уровень.
По предварительным оценкам Jones Lang LaSalle, объем инвестиций в недвижимость России в 2014 году будет значительно выше докризисных и может составить 7 млрд долл. Снижение относительно предшествующих лет, когда объем вложений в недвижимость находился на уровне 8 млрд долл., не является свидетельством уменьшения интереса со стороны инвесторов, а лишь отражает тот факт, что мы не ожидаем «миллиардных» сделок в текущем году.
Иностранные инвестиции в российскую недвижимость в 2013 году значительно выросли и достигли 3,7 млрд долл., или 45% от общего объема по итогам года по сравнению с 1,5 млрд долл. в 2012 году (17% от общего объема). По прогнозам аналитиков, в 2014 году будет доминировать российский капитал – его доля составит приблизительно 60%.
Как сообщили в пресс-службе группы компаний «СУ-155», разрешение на ввод в эксплуатацию первого дома жилого комплекса «Каменка» на Парашютной улице в Приморском районе Петербурга было получено организацией 27 декабря. В настоящее время управляющая компания готовит 376 квартир ко въезду жильцов.
В текущем году ГК «СУ-155» намерена передать в эксплуатацию ещё три жилых дома в этом жилом комплексе. Планируется, что будущие жители корпусов 5.1, 5.2 и 5.3 смогут переехать в новые квартиры до конца лета.
Сейчас на территории ЖК «Каменка» уже формируется социальная и бытовая инфраструктура. Во всех корпусах микрорайона, включая переданный в эксплуатацию, предусмотрены коммерческие помещения для магазинов и предприятий обслуживания, а к сентябрю 2014 года ГК «СУ-155» предполагает полностью подготовить к открытию в 78 квартале два детских сада и общеобразовательную школу.
Полностью завершить строительство ЖК «Каменка» планируется к 2017 году — всего в 78 и 75 кварталах нового микрорайона будет более 500 тыс. кв. м жилья, четыре детских сада, две школы и поликлиника.