В Красногвардейском районе открыли новый распределительный комплекс
ОАО «Ленэнерго» сегодня, 27 декабря открыло современный распределительный комплекс 10 кВ в составе подстанции «Ржевская» в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, сообщает пресс-служба компании.
«Новый объект отвечает самым современным требованиям безопасности и эксплуатации. Распределительный комплекс обеспечит растущие потребности северо-восточных районов города в электроэнергии, а также позволит разгрузить подстанции ОАО «Ленэнерго» №24, 46, 92, 184, которые в настоящее время закрыты для подключения новых абонентов», - отметил генеральный директор ОАО «Ленэнерго» Андрей Сорочинский.
Инвестиции ОАО «Ленэнерго» в проект составили 222 миллиона рублей. Ввод распределительного комплекса 10 кВ позволит присоединить к электрическим сетям новых потребителей в Красногвардейском и Калининском районах города, в том числе социально значимые объекты – крупнейшую в России инфекционную больницу в Полюстрово, объекты проекта реновации жилых домов в округе Ржевка, а также мебельный технопарк, котельные, объекты МЧС и Минобороны РФ.
Общий объем заявок на присоединение, которые будут выполнены с вводом объекта – 33,54 МВА. Кроме этого, ввод нового объекта даст возможность развивать энергетическую инфраструктуру северо-восточных районов города.
По предварительным подсчетам аналитиков Jones Lang LaSalle, в течение года в сектор «недвижимость» было вложено около 8,1 млрд USD, что сопоставимо с объемом предыдущих двух лет и всего на 7,5% меньше результата 2012 года.
При этом значительный вклад в рекорд 2012 года сделали инвестиционные сделки в жилом секторе (без учета прямых продаж конечным собственникам), и объем вложений в коммерческую недвижимость в 2013 году полностью соответствует результату прошлого года.
«За последние несколько лет ситуация на инвестиционном рынке недвижимости претерпела значительные изменения. Уровень инвестиций сегодня гораздо выше докризисного, несмотря на замедление роста экономики страны. На протяжении трех лет, в 2011-2013 годах, объем заключенных сделок стабильно держится на уровне около 8 млрд долл. по сравнению с 4-5 млрд долл., фиксировавшимися до кризиса, в 2006-2008 годах. Такие значительные результаты стали возможны благодаря крупным сделкам объемом свыше 300 млн долл., доля которых увеличилась с 20-25% в 2007-2008 годах до 40-50% в 2010-2013 годах, не говоря уже о появлении «миллиардных» сделок (ТЦ «Галерея», БЦ «Белая площадь», ТЦ «Метрополис»), которых раньше вообще не было», - комментирует Олеся Дзюба, заместитель директора отдела исследований компании Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ.
Москва стабильно занимает первое место по объему инвестиций в российскую недвижимость – в этом году на столицу пришлось около 84% сделок (снижение с 88% в 2012-м). Доля Санкт-Петербурга в объеме инвестиционных транзакций также снизилась – с 10% в 2012 году до 6% в 2013 году – за счет увеличения доли других региональных городов.
Традиционно высокий интерес со стороны инвесторов к офисной и торговой недвижимости сохранился и в 2013 году – на их долю пришлось по 37% от общего объема. Рост вложений в торговую недвижимость России был связан со сделкой по продаже ТРЦ «Метрополис» в Москве, для сравнения: в 2012 году вложения в данный сегмент составили 21% от общего объема. Стоит отметить и возросший интерес к складскому сектору: благодаря продаже портфеля компании «МЛП» и ряда сделок по покупке складов в формате build-to-suit, доля инвестиций в данный сегмент достигла 14% против 7% в 2012 году.
«Объемы инвестиционных сделок последних лет также обусловлены «взрослением» рынка и появлением качественных знаковых объектов, что сделало возможным заключение крупных транзакций, – добавляет Олеся Дзюба. - Помимо этого следует отметить наличие финансирования на рынке – в последние годы оно стало более доступным».