Торги Фонда имущества принесли в казну Петербурга 84,4 млн рублей
25 декабря прошли последние в уходящем году торги в аукционном зале Фонда имущества Санкт-Петербурга. На продажу были выставлены земельный участок с аварийным зданием, нежилые помещения в разных районах города, наделы под индивидуальное жилищное строительство, а также права аренды земельных участков на инвестиционных условиях, сообщили в пресс-службе Фонда имущества Санкт-Петербурга.
В ходе торгов расселенный жилой дом на улице Седова, 91, корпус 2, с земельным участком площадью 969 кв. метров приобрела в собственность промышленная группа «Техноком» за 23,2 млн рублей при начальной цене 16 млн. Это уже не первая покупка указанной компании на улице Седова, несколько объектов были приобретены ранее.
Также были проданы пять встроенных помещений в Центральном, Невском и Фрунзенском районах. Все они перешли к новым владельцам с превышением стартовой цены.
Кроме того, были проданы на аукционе четыре земельных участка для индивидуального жилищного строительства – один в поселке Володарский, еще три – в Петродворце.
Особенно динамично прошли торги по продаже права аренды земельных участков по так называемому полному пакету – на инвестиционных условиях на срок проектирования и строительства. На аукцион были выставлены четыре участка, в том числе на проспекте Луначарского под строительство объекта общественного питания, на Фермском шоссе, проспекте Большевиков и Быковской улице – под возведение многоэтажных гаражей. Дороже остальных было продано право аренды надела площадью 422 квадратных метра на проспекте Луначарского: при начальной цене в 3 миллиона победитель, физическое лицо, предложил за него 13,4 миллиона рублей. Права аренды трех других наделов приобрели соответственно ООО «Вега», ООО «Диамант Групп» и ЗАО «Авиелен А.Г.».
В результате всех состоявшихся торгов городской бюджет должен пополниться почти на 84,4 миллиона рублей, сообщили пресс-служба Фонда имущества.
19 декабря в отеле «Эрмитаж» состоялся Рождественский саммит Гильдии управляющих и девелоперов, где крупнейшие игроки петербургского рынка недвижимости и представители администрации Петербурга подвели итоги уходящего года и наметили основные тенденции наступающего. Главными темами предпраздничной дискуссии были изменения градостроительного законодательства, проекты сохранения исторического центра Петербурга, а также условия реализации проектов комплексного развития территории, на которые и бизнес, и власти возлагают большие надежды.
Специалисты считают комплексное развитие территории альтернативой точечной жилой застройке. Впрочем, по словам генерального директора «БКН-Девелопмент» Левана Харазова, проект комплексного развития территории совсем не обязательно должен включать в себя жилую составляющую. «Комплексность проекта подразумевает, что территория развивается вся целиком, а не отдельный участок. В это развитие включено решение инженерных и транспортных вопросов» - пояснил Леван Харазов. В качестве примера такого проекта эксперт привёл многофункциональный общественно-деловой комплекс «Лахта центр», возводящийся в Приморском районе. «Лахта центр» - масштабный проект, который включает в себя большую социальную составляющую и общественные пространства – сказал генеральный директор «БКН-девелопмент» - Это целый город: его влияние на район будет огромно».
По мнению Левана Харазова, такие проекты комплексного развития территории как «Лахта центр» выводят петербургский девелопмент на новый уровень качества. Так, к примеру, раньше застройщики никогда не задумывались об организации общественных пространств или рекреационных зон. Сейчас же они вынуждены создавать комфортную среду, если хотят, чтобы в их квартал приехали люди – заявил эксперт.