В 2013 году в Петербурге эксперты ожидают продажи не менее 2,6 млн кв. м. жилья
По прогнозам экспертов, в нынешнем году объем первичного жилья, реализованного в административных границах Санкт-Петербурга, составит минимум 2,6 млн кв. м.
С учетом застройки в ближайших пригородах, расположенных уже на территории Ленинградской области, будет реализовано не менее 3,72 млн кв. м жилья в новостройках. Таким образом, итоги 2013 года практически совпадут с результатами 2012 года, что, полагают аналитики, свидетельствует о равновесном состоянии рынка.
Как полагает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в последующие годы можно прогнозировать последовательное увеличение объемов реализуемого жилья в пределах 0,5 млн кв. м – это соответствует динамике 2010-2012 года.
Цены на жилье массового сегмента в районах Санкт-Петербурга с наиболее развитой социальной инфраструктурой за 2013 год выросли на 10%, причем наиболее существенно – после сентября. В пригородной зоне Ленинградской области за отчетный период динамика цен на жилье составил +6,8%. Прогноз аналитикой консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» предполагает, что в 2014 году этот показатель составит в Санкт-Петербурге и ближайших пригородах на территории соседнего субъекта Федерации 8-10% и 5-7% соответственно.
Наиболее востребованными на региональном рынке новостроек в 2013 году стали небольшие однокомнатные квартиры и студии в Приморском, Красносельском и Московском районах города. Пользовались спросом, кроме того, комнаты метражом 17-20 кв. м в Адмиралтейском и Центральном районах.
Как тренд года отмечен рост спроса на квартиры в уже заселенных новых домах. «У покупателей заметно уменьшился интерес к квартирам в «старой панели» и в «старом фонде». При этом заметно вырос спрос на так называемую «новую вторичку» - квартиры в сданных и заселенных новостройках. Покупатели уверено оказывают предпочтение новому, более комфортному жилью», - прокомментировал Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость».
Вице-премьер Калининградской области Александр Рольбинов на пресс-конференции рассказал о планах властей региона по развитию Пионерского в свете строительства здесь пассажирского терминала для паромов.
Помимо поэтапных планов по созданию инфраструктуры в Пионерском, включающей в себя морской вокзал, яхтенную марину и терминал для паромов, чиновник представил и предварительную концепцию развития всей прибрежной зоны в этом месте.
Подчеркивая важность проекта для туризма в регионе, чиновник добавил, что
«во всём мире, где строят яхтенные марины, это повышает капитализацию на земельных участках, которые прилегают к ней, и дополнительно привлекает туристов на 25-30 процентов больше».
Говоря о сроках реализации проекта в Пионерском, вице-премьер областного правительства рассказал, что перед властями и инвесторами стоит задача выполнить эти работы до 2018 года.
Параллельно с этим вице-премьер подчеркнул, что «нас интересует не только сам терминал, а развитие всей прибрежной территории в районе порта». Для этого областное правительство пытается собрать информацию о дальнейших планах владельцев земли в Пионерском с тем, чтобы составить единое видение будущей туристической зоны в этом месте.