В 2013 году в Петербурге эксперты ожидают продажи не менее 2,6 млн кв. м. жилья
По прогнозам экспертов, в нынешнем году объем первичного жилья, реализованного в административных границах Санкт-Петербурга, составит минимум 2,6 млн кв. м.
С учетом застройки в ближайших пригородах, расположенных уже на территории Ленинградской области, будет реализовано не менее 3,72 млн кв. м жилья в новостройках. Таким образом, итоги 2013 года практически совпадут с результатами 2012 года, что, полагают аналитики, свидетельствует о равновесном состоянии рынка.
Как полагает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в последующие годы можно прогнозировать последовательное увеличение объемов реализуемого жилья в пределах 0,5 млн кв. м – это соответствует динамике 2010-2012 года.
Цены на жилье массового сегмента в районах Санкт-Петербурга с наиболее развитой социальной инфраструктурой за 2013 год выросли на 10%, причем наиболее существенно – после сентября. В пригородной зоне Ленинградской области за отчетный период динамика цен на жилье составил +6,8%. Прогноз аналитикой консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» предполагает, что в 2014 году этот показатель составит в Санкт-Петербурге и ближайших пригородах на территории соседнего субъекта Федерации 8-10% и 5-7% соответственно.
Наиболее востребованными на региональном рынке новостроек в 2013 году стали небольшие однокомнатные квартиры и студии в Приморском, Красносельском и Московском районах города. Пользовались спросом, кроме того, комнаты метражом 17-20 кв. м в Адмиралтейском и Центральном районах.
Как тренд года отмечен рост спроса на квартиры в уже заселенных новых домах. «У покупателей заметно уменьшился интерес к квартирам в «старой панели» и в «старом фонде». При этом заметно вырос спрос на так называемую «новую вторичку» - квартиры в сданных и заселенных новостройках. Покупатели уверено оказывают предпочтение новому, более комфортному жилью», - прокомментировал Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость».
Комитет по управлению городским имуществом Петербурга осуществил передачу из федеральной собственности в собственность города трех зданий общежитий, расположенных в Калининском районе по адресу: пр. Маршала Блюхера, д. 12, литеры С, АЗ и ВП, сообщила пресс-служба комитета.
Соответствующие акты приема-передачи были подписаны с Территориальным управлением Росимущества в городе Санкт-Петербурге, после чего КУГИ приступил к регистрации права собственности города на жилые помещения.
Ранее переданные общежития находились в ведении федеральных и коммерческих организаций и жильцы квартир не могли их приватизировать. Теперь граждане получили возможность осуществить свое право на приватизацию жилых площадей.
В КУГИ подчеркнули, что подобные передачи прав собственности – часть обычной практики, направленной на улучшение жилищных условий петербуржцев.
Так, в 2013 году в собственность Санкт-Петербурга поступило 6 зданий общежитий на более чем 120 квартир. А за последние пять лет в собственность города поступило более 30 общежитий. Объекты были учтены в Реестре собственности Санкт-Петербурга, после чего переданы в ведение районных администраций.
В комитете рассказали, что в настоящее время осуществляется передача еще одного здания общежития, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Мгинская ул., д. 1/2, литера А.