Реставрация гостиных Аничкова дворца оценена в 50 млн рублей
Реставрационный ремонт Золотой и Голубой гостиной Аничкова дворца может обойтись в 49,5 млн рублей. Такова начальная цена открытого конкурса, информация о котором размещена на сайте госзакупок. Заказчик - СПб ГКУ "Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры". Максимальный срок выполнения работ – 247 дней, минимальный – 185 дней. Победителя назовут 5 февраля 2014 года.
Полное наименование контракта - выполнение работ по реставрационному ремонту Желтой (Золотой) гостиной и завершению реставрационного ремонта Голубой гостиной Дворца, входящего в состав объекта культурного наследия федерального значения «Дворец Аничков и Кабинет Его Императорского Величества» (СПб, Невский, 39, лит А).
Подрядчику предстоит выполнить расчистку штукатурной поверхности стен с заделкой трещин, восстановить мраморную облицовку каминов, деревянные оконные и филенчатые дверные заполнения, воссоздать утраченный паркет. Все деревянные детали должны быть обработаны антисептиком. Также следует воссоздать утраченный металлодекор и фурнитуру, в том числе ручки-кнопки на дверцах топки каминов. Будут восстановлены надкаминные зеркала и золочение зеркальных рам, консолей и карнизов, а также деревянные резные детали.
Пять парадных гостиных были устроены во дворце по проекту архитектора Л. Руска. Две из них, со второй половины XIX века называющиеся Желтой и Голубой (цвет штофной обивки), несут следы ампирных переделок архитектора К. Росси. Также в работе над интерьерами принимали участие живописцы Скотти и Медичи, и архитектор Монигетти.
Фонд имущества Санкт-Петербурга назначил торги по продаже в собственность земельного участка с расположенным на нем многоквартирным домом по адресу: Благодатная ул., 57, лит. А. Площадь участка – 1794 кв. м.
Площадь четырехэтажного здания, признанного аварийным и непригодным для проживания, – 3546,6 кв. м. Дом 1934 года постройки, расселен. Согласно условиям торгов, его можно снести. В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга земельный участок находится в жилой зоне «3ЖД» – зоне среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием зоны. Начальная цена лота установлена в размере 80 млн рублей.
Участники рынка полагают, что цена земли в ходе торгов вырастет. Управляющий активами финансовой компании AForex Сергей Ковжаров говорит: «Цена на объект, с нашей точки зрения, крайне привлекательна и, скорее всего, будет увеличена в ходе аукциона до 90-95 млн рублей».
Валерий Трушин, руководитель отдела консалтинга East Real, также обращает внимание: «Объект попадает в зону охраны ландшафта парка Победы, в этом случае высотность зданий согласовывается отдельно». Он, впрочем, тоже полагает, что строить тут целесообразнее жилье. «Учитывая, что участки под жилую застройку в черте города достаточно востребованы, можно ожидать высокого спроса на торгах. При этом начальная стоимость лота соответствует рыночной ситуации», – уверен он.
Иного мнения придерживается Андрей Бойков, директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге: «Цена данного участка превышает рыночные показатели процентов на 30, причем как с точки зрения нового строительства, так и в случае реконструкции. Исходя из выше представленной информации, я считаю, что данный актив не будет пользоваться большим спросом на рынке». Господин Бойков отмечает, что данная локация позволяет построить как жилой объект, так и объект общественно-делового назначения. «Участок достаточно маленький по площади, поэтому, скорее всего, он не будет представлять большого интереса с точки зрения жилья, особенно крупным девелоперам. На мой взгляд, на данной территории было бы целесообразнее разместить объект коммерческого назначения, например бизнес-центр», – считает он.