Земля на Благодатной выставлена на торги
Фонд имущества Санкт-Петербурга назначил торги по продаже в собственность земельного участка с расположенным на нем многоквартирным домом по адресу: Благодатная ул., 57, лит. А. Площадь участка – 1794 кв. м.
Площадь четырехэтажного здания, признанного аварийным и непригодным для проживания, – 3546,6 кв. м. Дом 1934 года постройки, расселен. Согласно условиям торгов, его можно снести. В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга земельный участок находится в жилой зоне «3ЖД» – зоне среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием зоны. Начальная цена лота установлена в размере 80 млн рублей.
Участники рынка полагают, что цена земли в ходе торгов вырастет. Управляющий активами финансовой компании AForex Сергей Ковжаров говорит: «Цена на объект, с нашей точки зрения, крайне привлекательна и, скорее всего, будет увеличена в ходе аукциона до 90-95 млн рублей».
Валерий Трушин, руководитель отдела консалтинга East Real, также обращает внимание: «Объект попадает в зону охраны ландшафта парка Победы, в этом случае высотность зданий согласовывается отдельно». Он, впрочем, тоже полагает, что строить тут целесообразнее жилье. «Учитывая, что участки под жилую застройку в черте города достаточно востребованы, можно ожидать высокого спроса на торгах. При этом начальная стоимость лота соответствует рыночной ситуации», – уверен он.
Иного мнения придерживается Андрей Бойков, директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге: «Цена данного участка превышает рыночные показатели процентов на 30, причем как с точки зрения нового строительства, так и в случае реконструкции. Исходя из выше представленной информации, я считаю, что данный актив не будет пользоваться большим спросом на рынке». Господин Бойков отмечает, что данная локация позволяет построить как жилой объект, так и объект общественно-делового назначения. «Участок достаточно маленький по площади, поэтому, скорее всего, он не будет представлять большого интереса с точки зрения жилья, особенно крупным девелоперам. На мой взгляд, на данной территории было бы целесообразнее разместить объект коммерческого назначения, например бизнес-центр», – считает он.
Следственный комитет Мурманской области возбудил уголовное дело в отношении руководства управляющей компании ООО «Центр коммунальных технологий» в Кандалакше. Неустановленных лиц из их числа подозревают в злоупотреблении полномочиями, сообщили в пресс-службе регионального управления СК.
По версии следствия, кто-то из числа руководства «ЦКТ» в период с 26 сентября по 29 ноября не заключил договоры на поставку топлива для нужд котельной. Полученные от населения 47 млн рублей были использованы в целях извлечения выгоды для руководства управляющей компании.
«В результате преступных действий неустановленного лица из числа руководства ООО «ЦКТ» не был обеспечен запас основного и резервного топлива на котельной, обслуживающей жилые дома в микрорайоне г. Кандалакша Нива-3», - сообщила официальный представитель Следственного управления СКР по Мурманской области Татьяна Ковалева.
По состоянию на 29 ноября остаток топлива составил 6 тонн мазута – это всего 1,5 часа работы котельной. В результате температура теплоносителя на выходе из котельной была ниже установленной нормы на 17°.
«В настоящее время на территории микрорайона Нива-3 введён режим повышенной готовности к чрезвычайной ситуации», - сказала Ковалёва.