Ойкумена высаживается на Парашютной
Строительная компания «Ойкумена» начала строительство жилого квартала на 170 тысяч кв. м. жилья на Парашютной улице в Приморском районе. Объем инвестиций составит более 8 млрд рублей. Участники рынка говорят, о том, что район Парашютной становится очередным центром девелоперской активности – в ближайшее время здесь будет возведено более 2 млн кв. м жилья.
Как рассказал генеральный директор ЗАО «Ойкумена» Лев Гниденко, земельный участок в 17 га компания приобрела в 2005 году. «Все это время мы разрабатывали градостроительную документацию и вели проектирование», - рассказал он. Всего здесь будет построено 16 многоэтажных домов на 170 тысяч кв. м жилья комфорт класса. Так же проектом предусмотрено строительство детских садов и школы. Вся социальная инфраструктура будет построена девелопером совместно с городскими властями. «Сейчас мы заключаем соответствующее соглашение», - рассказал Лев Гниденко. Парковочными местами квартал будет обеспечен за счет строительства двух семиэтажных паркингов.
Район Парашютной улицы уже в ближайшие год – два станет крайне насыщен предложением, говорят участники рынка. «Сейчас здесь свой проект в сегменте жесткого эконома возводит «Су-155», в будущем году свои кварталы выведут в продажу «Город», группы ЛСР, «холдинг RBI. Всего здесь будет построено более 2 млн кв. м. недвижимости», - говорит Андрей Вересов, генеральный директор АН «Новый Петербург». «Спрос на Приморский район у покупателей жилья комфорт класса велик. У участка хорошая транспортная доступность – выезд на КАД, в обозримом будущем появится станция метро», - отмечает директор по развитию компании Л1 Надежда Калашникова.
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, которая ведет и регулярно обновляет Реестр объектов незаконного строительства, сообщила, что в настоящий момент в этом списке находятся 19 объектов жилищного строительства.
Застройщики этих домов пока не получили необходимые разрешения на строительство.
В Госстройнадзоре уточняют, что незаконные постройки расположены в Василеостровском, Выборгском, Московском, Красногвардейском, Петроградском, Курортном, Центральном, Фрунзенском и Пушкинском районах Санкт-Петербурга. Среди них есть и небольшие дома, и крупные жилые комплексы.
«В перечне жилых объектов, строительство которых было начато без разрешения, фигурируют известные в городе «долгострои». Как показывает практика, если застройщик изначально идет на нарушение закона, начиная стройку и продажи квартир без разрешения, потом у него и его дольщиков зачастую возникают серьезные проблемы. Чтобы избежать этих проблем, мы рекомендуем петербуржцам перед приобретением жилья проверять наличие у застройщика разрешения на строительство, и принимать окончательное решение с учетом этого обстоятельства», - отметил вице-губернатор Марат Оганесян. Также вице-губернатор напомнил, что объекты, сданные без разрешительных документов, невозможно подключить к инженерным сетям, а это может повлечь множество проблем для жильцов.
Финансовые риски покупателей квартир в таких домах тоже велики.
Стоит отметить, что первоначально Реестр включал в себя 162 объекта незаконного строительства.