Арбитражный суд взыскал с застройщика 183 млн рублей
Строительная компания «Феникс» возвела на Крестовском острове элитный жилой комплекс «Фаворит» (дома №№ 26 и 30 по Крестовскому проспекту). Однако при строительстве допустили массу недоработок, что, разумеется, не могло не сказаться на качестве сданных в эксплуатацию домов. Проблемы в системах электроустановки, отопления, холодного водоснабжения и канализации, вентиляции и холодоснабжения, противопожарной защиты, слаботочных систем. Огорченные жильцы пригласили независимого эксперта, который высчитал ущерб, нанесенный застройщиком. Цифра получилась значительная, если не сказать огромная: 182,5 млн. рублей. Объединившись в ТСЖ, фактически обманутые собственники решили обратиться с исковым заявлением в арбитражный суд Санкт-Петербурга, желая отсудить у застройщика эту сумму и направить ее на устранение допущенных им недоработок. Правда, сперва жильцы пытались разойтись с «Фениксом» полюбовно: они письменно известили компанию о своих намерениях и предложили ей недостатки устранить. Строители пообещали все исправить, да только воз так и остался на прежнем месте.
Вина застройщика выглядела настолько очевидно, что в апреле 2013 года арбитраж принял сторону жильцов и обязал руководителей «Феникса» выплатить требуемую сумму. А плюс к тому – 410 тысяч рублей за услуги эксперта и 200 тысяч целковых в качестве уплаты госпошлины. В общей сложности, больше 183 миллионов. Спустя три с половиной месяца Тринадцатый арбитражный суд, в котором ответчик пытался обжаловать это решение, только подтвердил правомерность претензий жильцов, оставив решение первой инстанции неизменным.
Платить «Феникс», понятное дело, не захотел и обратился с кассационной жалобой в инстанцию последнюю – Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа. В частности заявив, что заключение эксперта не может являться доказательством. Суд это основание отклонил, назначил свою экспертизу, которая в точности повторила заключение независимого эксперта, и, так же, как и две предыдущих инстанции, принял сторону товарищества собственников жилья. Сможет ли «Феникс» воспрянуть из пепла после такого финансового удара – вопрос отнюдь непраздный.
Жители района Галерной гавани потребовали от депутата Госдумы РФ Ильи Пономарёва предотвратить грядущий незаконный снос исторических бань на Гаванской улице, 5. Аналогичное обращение направлено депутатам Законодательного Собрания С.-Петербурга Вячеславу Нотягу и Сергею Никешину, сообщают активисты группы ЭРА. Гаванские бани построены по проекту архитекторов Фомичёва Д. Г. и Павлова Ф. Д. в 1901 году, расположены на территории зоны регулирования застройки II категории Снос исторических зданий в этой зоне категорически запрещён. Тем не менее, по мнению градозащитников, ООО «Атлантикс», в собственности которого находится здание в настоящее время, вознамерилось возвести на месте исторической постройки очередной «элитный» жилой комплекс. Как сообщают жители квартала, в августе Гаванские бани были окончательно закрыты, инвестором начата подготовка к сносу, что вызвало возмущение граждан. «Для большого количества жителей района эта баня была любимым местом посещения многие годы и даже десятилетия. Она является объектом не только социального назначения, поскольку давно превратилась в некий клуб по интересам людей, поддерживающих свое здоровье, но и местом, где только и могли нормально помыться жители многочисленных коммуналок, у которых нет такой возможности», - указывают жители в обращении к депутатам. Несмотря на то, что проектная документация по реконструкции здания бани со сменой функционального назначения не согласована КГИОП по причине «необоснованной разборки исторических бань 1901 года постройки», а разрешение Госстройнадзора на строительство отсутствует, инвестор требует от подрядчика ускорить начало работ по сносу исторического здания.