Арбитражный суд взыскал с застройщика 183 млн рублей
Строительная компания «Феникс» возвела на Крестовском острове элитный жилой комплекс «Фаворит» (дома №№ 26 и 30 по Крестовскому проспекту). Однако при строительстве допустили массу недоработок, что, разумеется, не могло не сказаться на качестве сданных в эксплуатацию домов. Проблемы в системах электроустановки, отопления, холодного водоснабжения и канализации, вентиляции и холодоснабжения, противопожарной защиты, слаботочных систем. Огорченные жильцы пригласили независимого эксперта, который высчитал ущерб, нанесенный застройщиком. Цифра получилась значительная, если не сказать огромная: 182,5 млн. рублей. Объединившись в ТСЖ, фактически обманутые собственники решили обратиться с исковым заявлением в арбитражный суд Санкт-Петербурга, желая отсудить у застройщика эту сумму и направить ее на устранение допущенных им недоработок. Правда, сперва жильцы пытались разойтись с «Фениксом» полюбовно: они письменно известили компанию о своих намерениях и предложили ей недостатки устранить. Строители пообещали все исправить, да только воз так и остался на прежнем месте.
Вина застройщика выглядела настолько очевидно, что в апреле 2013 года арбитраж принял сторону жильцов и обязал руководителей «Феникса» выплатить требуемую сумму. А плюс к тому – 410 тысяч рублей за услуги эксперта и 200 тысяч целковых в качестве уплаты госпошлины. В общей сложности, больше 183 миллионов. Спустя три с половиной месяца Тринадцатый арбитражный суд, в котором ответчик пытался обжаловать это решение, только подтвердил правомерность претензий жильцов, оставив решение первой инстанции неизменным.
Платить «Феникс», понятное дело, не захотел и обратился с кассационной жалобой в инстанцию последнюю – Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа. В частности заявив, что заключение эксперта не может являться доказательством. Суд это основание отклонил, назначил свою экспертизу, которая в точности повторила заключение независимого эксперта, и, так же, как и две предыдущих инстанции, принял сторону товарищества собственников жилья. Сможет ли «Феникс» воспрянуть из пепла после такого финансового удара – вопрос отнюдь непраздный.
Завтра, 28 ноября, губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко проведет совещание по вопросу реализации проекта строительства нового города Усть-Луга. Речь пойдет об основных проблемах при реализации проекта строительства нового города Усть-Луга, сообщила пресс-служба правительства региона.
В совещании примут участие профильные вице-губернаторы, главы ведомств, представители Полномочного представительства Президента РФ в СЗФО, руководители заинтересованных компаний.
Участники совещания обсудят вопросы реализации федеральных и региональных целевых программ при строительстве нового города Усть-Луга, взаимодействия органов государственной власти и частного бизнеса, развития и поддержки инфраструктурных и социальных проектов, обеспечения работников порта и производств, расположенных на прилегающей территории, доступным и комфортным жильем. Речь также пойдет о сроках разработки и утверждения генерального плана Усть-Лужского сельского поселения и о разработке проекта планировки территории левобережной части Усть-Лужского сельского поселения, в т.ч. схемы инженерно-технического обеспечения территории. Участники совещания также обсудят ход выполнения муниципального контракта на строительство новых канализационно-очистных сооружений на 2500 куб.м в сутки и сроки ввода объекта в эксплуатацию.