Расходы инвестора на реновацию растут
Предполагаемый объем инвестиций компании "СПб Реновация" в реновацию 22 кварталов за время осуществления программы вырос на 15-20%, об этом рассказал журналистам глава компании Артур Маркарян.
Он уточнил, что первоначально стоимость программы оценивалась в 350 млрд рублей, но по расчетам на данный момент инвестору придется вложить более 400 млрд рублей.
Такой рост объемов вложений объясняется тем, что инвестору приходится возводить социальную инфраструктура за свой счет, а не на средства города, как предполагалось ранее.
И все же компания рассчитывает выйти на рентабельность около 20% к 2019 году.
Основной объем прибыли планируют получить на этапе 3-4 циклов расселения кварталов.
Напомним, программа реновации 23 кварталов стартовала 4 года назад. Право реконструировать 22 из них на аукционе выкупила компания "СПб Реновация". Новое строительство в двух кварталах - в Колпино и Сосновой Поляне, уже началось. Еще в четырех кварталах - на Ржевке, в Славянке, Нарвской заставе и в Московском районе реновация начнется в 2014 году.
Глава департамента городского имущества Москвы сообщил сегодня журналистам, что в 2014 году столичные власти планируют получить более 60 млрд рублей дохода от использования недвижимости и земли.
По его словам, чиновники рассчитывают получить 42 млрд от использования земли и еще 20 млрд от недвижимости. Он уточнил, однако, что льготные ставки аренды для субъектов малого бизнеса будут сохранены и доходы от использования недвижимости могут оказаться меньше запланированных.
Что касается планов мэрии по получению дохода от использования недвижимого имущества в этом году, то их заместитель мэра по экономической политике Наталья Сергунина назвала перевыполненными.
Столичные чиновники сообщают, что в последние годы неналоговые доходы Москвы выросли многократно.