Расходы инвестора на реновацию растут
Предполагаемый объем инвестиций компании "СПб Реновация" в реновацию 22 кварталов за время осуществления программы вырос на 15-20%, об этом рассказал журналистам глава компании Артур Маркарян.
Он уточнил, что первоначально стоимость программы оценивалась в 350 млрд рублей, но по расчетам на данный момент инвестору придется вложить более 400 млрд рублей.
Такой рост объемов вложений объясняется тем, что инвестору приходится возводить социальную инфраструктура за свой счет, а не на средства города, как предполагалось ранее.
И все же компания рассчитывает выйти на рентабельность около 20% к 2019 году.
Основной объем прибыли планируют получить на этапе 3-4 циклов расселения кварталов.
Напомним, программа реновации 23 кварталов стартовала 4 года назад. Право реконструировать 22 из них на аукционе выкупила компания "СПб Реновация". Новое строительство в двух кварталах - в Колпино и Сосновой Поляне, уже началось. Еще в четырех кварталах - на Ржевке, в Славянке, Нарвской заставе и в Московском районе реновация начнется в 2014 году.
Китайские инвесторы планируют построить в Южно-Приморском парке в Красносельском районе общественно-деловой центр или же центр развлечений. Как следует из ответа петербургского градоначальника Георгия Полтавченко за запрос депутата ЗакС Ольги Галкиной, сейчас разработано два предложения для инвесторов. Первый предполагает строительство конгрессно-выставочного центра на территории Южно-Приморского парка на пересечении улицы Доблести и улицы Маршала Захарова. Согласно второму варианту, на территории нереализованной пока третьей очереди парка, которая до сегодняшнего момента предполагала озеленение территории, будет построен центр развлечений, в том числе крытый парк аттракционов. Оба проекта планируется обсудить в ходе визита губернатора в Китай, который намечен на декабрь 2013 года. Проект постановления городского правительства о размещении третьей очереди Южно-Приморского парка уже подготовлен. При этом губернатор отметил, что реализация этих инвестпроектов потребует изменения закона «О зеленых насаждениях общего пользования» и закона «О Генеральном плане Санкт-Петербурга».